Wrocław Gaj
ul. Jerzego Kukuczki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie na podwyższonym parterze z tarasem usytuowane przy ulicy Kukuczki na wrocławskim Gaju o powierzchni łącznej 56,00 m2. 
 
Mieszkanie składa się z:
Przedpokoju (hall) o powierzchni 6,63 m2
Salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 25,27 m2
Pokoju o powierzchni 10,15 m2
Pokoju o powierzchni 9,35 m2
Łazienki o powierzchni 4,28 m2
 
Do mieszkania przynależy:
Balkon o powierzchni 3,07 m2
Taras o powierzchni ok. 27,50 m2
Komórka lokatorska na poziomie -1 o powierzchni 1,25 m2 
 
Mieszkanie po generalnym remoncie w 2018 roku, łazienka, podłogi, instalacja grzewcza oraz elektryczna, rolety zewnętrzne, pralko - suszarka, lodówka, meble oraz sprzęty w zabudowie wszystko zostało zakupione i wykonane w tym roku. 2 lata temu została zamontowana w mieszkaniu klimatyzacja oraz system filtracji do wody wraz z baterią dwuobwodową w kuchni. 
 
Budynek wielorodzinny, w którym znajduje się mieszkanie został oddany do użytku w 2001 roku oraz niedawno odnowiony. Znajdują się w nim piwnica, 2 pomieszczenia na przechowywania rowerów, suszarnia do użytku wspólnego, a pod budynkiem garaż.   
 
Opłaty eksploatacyjne związane z lokalem wynoszą aktualnie niecałe 700 zł bez energii elektrycznej i Internetu.  
 
Nieruchomość otoczona terenami zielonymi i parkami, idealnymi do spacerów i aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się również liczne place zabaw, szkoły oraz placówki edukacyjne, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą Wrocławia – niecałe 10 min spacerem od mieszkania znajduje się Pętla tramwajowa GAJ, ok. 5 minut przystanek autobusowy Przystankowa na u. Borowskiej. Dojazd samochodem na dworzec PKP zajmuje zaledwie 10 minut. W pobliżu znajdują się liczne: sklepy, restauracje, pizzerie, siłownia, centrum handlowe (Ferio Gaj), stacja benzynowa, boisko sportowe, place zabaw, apteki, szpital przy ulicy Borowskiej, parki (Park Południowy i Park Skowroni, skwer Zielony Gaj). Bliskość trasy wylotowej jest dodatkowym ułatwieniem w przypadku wyjazdów poza miasto.
 
Istnieje możliwość zakupienia wraz z mieszkaniem boksu garażowego zamkniętego w bryle budynku o powierzchni 14,65 m2 za dodatkową opłatą w kwocie 70 000,00 m2. Garaż jest aktualnie współdzielony z sąsiadem, ale można go wyodrębnić poprzez montaż ścianki działowej do wyłącznego korzystania.  
 
Meble oraz sprzęt w zabudowie w cenie mieszkania, pozostałe do ewentualnego uzgodnienia z kupującym. Mieszkanie bezpośrednio od właściciela, bez pośredników nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. 
Zapraszam do kontaktu i oglądania. Cena do negocjacji.   
 
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 2001 roku
• Wrocław, Gaj, ul. Jerzego Kukuczki
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela