Sprzedam Kamienice o łącznej powierzchni 472m2 znajdującą się w Częstochowie w dobrej lokalizacji z bezpośrednim zjazdem z trasy DK1 Katowice - Łódź na wysokości remontowanej estakady koło hali targowej Jagielończycy.Jedyna prywatna działka miedzy zabudową wielorodzinną.
Nieruchomość stoi na ogrodzonej działce z dwoma furtkami i wejściem na szyfr o łącznej powierzchni 913m2 która znajduje w bezpośrednim sąsiedztwie bloków,trasy DK1 oraz komunikacji miejskiej oraz hali targowej Jagielończycy.Idealnie nadaje się na przychodnie ,hostel ( około 40-50 miejsc do spania ) lub na 9 kawalerek +mieszkanie na poddaszu 100m2 lub można podzielic na mniejsze 2 mieszkania do dalszej odsprzedaży lub pod wynajem.
Na działce znajduje się garaż murowany z kanałem około 40m2,pomiszczenie gospodarcze około 15m2 ,oraz garaże blaszane szt.3 z wjazdem od strony bloków w tej chwili ,które w tym momencie są wynajmowane.
Budynek posiada podpiwniczenie z oknami około 100m2 i przybudówką około 40m2 z oddzielnym wejściem z ulicy , która jest po remoncie ( panele ,siany KG, nowe okna i drzwi ) Nadaje do adaptacji na mieszkanie lub lokal usługowy , posiada oddzielne WC.
Na parterze znajdują się 4 pomieszczenia połączone korytarzem 10m2 , pokój 33m2, pokój 27m2, pokój 24m2 oraz kuchnia 20m2 z osobnym wejściem z klatki i łazienka.We wszystkich pomieszczeniach na podłogach parkiet dębowy do odświerzenia , ściany odnowione ,okna nowe, łazienka po remoncie. Możliwość przerobienia na 4 kawalerki bez dużych inwestycji.
1 piętro to taki sam rozkład o podobnym standardzie z nowymi oknami z tego roku. Możliwość przerobienia na kolejne 4 kawalerki.
Wszystkie pomieszczenia posiadają wysokość 3.40m i ciąg kominowy.
Na poddaszu znajduje się jeden pokój 15m2 ze starym oknem i otwarta powierzchnia o powierzchni około 100m2.możliwość zrobienia pięknego apartamentu lub mniejsze mieszkania do własnej aranżacji.
Wszystko połączone klatką schodową na podłodze lastryko,sciany wymagają remontu.
Dach i rynny w budynku był robiony 2018r położony został gont ,rynny pcv ocean oraz obróbka z blachy ocynk.
Cały budynek w chwili obecnej ogrzewany z pieca C.O eko-groszek z wyjściem na bufor. Możliwość podłączenie budynku do sieci miejskiej C.O. Jest wkopane przyłącze budynku jak i wymiennik ciepła ,kwestia dogadania się ciepłownią.
Hipoteka czysta , możliwość opuszczenia budynku 1-3 miesiące.
Istnieje możliwość zakupu 1/2 nieruchomości :
--- ( parter z podpiwniczeniem i przybudówką + 459m2 działki )
lub
--- ( 1 pietro z poddaszem , garażem na palcu + 459m2 działki )

Ewentualny wynajem dla firmy dla pracowników.
Koszt to 16000 netto tys miesiąc za całość lub 8000 netto tys za połowe.

Cena do negocjacji po oględzinach.Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.