Na sprzedaż oferujemy lokal inwestycyjny o powierzchni 246 m², usytuowany na parterze w ruchliwej części ulicy Wrocławskiej w dzielnicy Krowodrza.

Lokal składa się z dwóch osobnych lokali użytkowych połączonych pasażem. Jeden z lokali obecnie funkcjonuje jako restauracja, natomiast drugi lokal jest w trakcie gruntownego remontu i jest przeznaczony do wynajmu na cele związane z usługami sportowymi lub rehabilitacją.

Pierwszy lokal o powierzchni użytkowej 75 m² jest w pełni umeblowaną i wyposażoną restauracją. Układ pomieszczeń obejmuje salę dla gości, bar, częściowo otwartą kuchnię, toaletę dla gości, zaplecze, łazienkę dla pracowników oraz zewnętrzny magazyn (nie wliczany do powierzchni restauracji).

Drugi lokal, do którego wejście odbywa się przez wspólny pasaż z restauracją, ma powierzchnię 107 m². Obecnie w tym lokalu trwa gruntowny remont. Będzie on składać się z dużej sali do ćwiczeń, pomieszczenia magazynowego, dwóch łazienek, szatni/recepcji oraz gabinetu/szatni. Lokal posiada osobne wejście od strony klatki schodowej.

Częścią łączącą oba lokale jest pasaż o powierzchni około 64 m², który jest podzielony na cztery części: ogródek dla restauracji o powierzchni 25 m², przejście do tylnego lokalu o powierzchni 5 m², magazyn dla restauracji o powierzchni 29 m² oraz mini ogródek/poczekalnia dla sali sportowej o powierzchni 5 m².

LOKALIZACJA: Lokal usługowy znajduje się w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Krowodrza w Krakowie, z witryną na ulicy Wrocławskiej. Jest bardzo blisko Galerii Krakowskiej i stacji PKP Łobzów. Okolica ma rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową, biura korporacyjne i duże osiedla mieszkalne. Doskonały dojazd do centrum miasta oraz wyjazd z niego. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe "Friedleina" (1 min.) oraz "Nowy Kleparz" (6 min.).

UKŁAD: Lokal usługowy jest wykończony i umeblowany na wysokim poziomie i znajduje się na parterze kamienicy. Składa się z sali dla gości, kuchni, baru, częściowo otwartej kuchni, toalety dla gości, toalety pracowniczej, zaplecza oraz zewnętrznego zaplecza w formie ogródka.

DODATKOWE INFORMACJE: - Lokal usytuowany przy ruchliwej ulicy; - Ogrzewanie gazowe/elektryczne; - Klimatyzacja; - Bliskość Starego Miasta, budynków biurowych oraz terenów rekreacyjnych; - Dostępność od zaraz; lokale posiadają wspólną księgę wieczystą.

CENA DO NEGOCJACJI: 3 400 000 PLN




For sale, an investment property with an area of 246 square meters, located on the ground floor in a bustling part of Wrocławska Street in the Krowodrza district.

The property comprises two separate commercial spaces connected by a passage. One of the spaces currently houses a restaurant, while the other is undergoing extensive renovation with the intended use for sports/rehabilitation services.

The front space, with a usable area of 75 square meters, is fully furnished and equipped as a restaurant. Room layout includes a guest area, bar, semi-open kitchen, guest restroom, utility area, employee restroom, and an external storage area (not included in the restaurant's area).

The second space, accessible through a shared passage with the restaurant, has an area of 107 square meters. Currently, the space is undergoing extensive renovation. It consists of a large exercise room, a storage room, two bathrooms, a changing room/reception area, and an office/changing room. The space has a separate entrance from the staircase.

The connecting element between both spaces is the passage (approximately 64 square meters), which is divided into 4 sections: a garden area for the restaurant (25 sqm), access to the rear space (5 sqm), a storage area for the restaurant (29 sqm), and a mini garden/waiting area for the sports hall (5 sqm).

LOCATION: The commercial property is in an excellent location in the Krowodrza district of Krakow, with a storefront on Wrocławska Street. It is very close to Galeria Krakowska and Łobzów train station. There is a well-developed service and retail infrastructure, offices, and corporate facilities in the vicinity. Easy access to the city center and exit routes from the city. Close to the "Friedleina" tram stop (1 min.) and "Nowy Kleparz" tram stop (6 min.).

ADDITIONAL INFORMATION: The property is located on the ground floor of a tenement building, with a storefront on a busy street; glass frontage with direct street access.
Gas/electric heating and air conditioning. Proximity to the Old Town, office buildings, and recreational areas.
Available immediately; both spaces share a common land registry.

PRICE NEGOTIABLE: 3,400,000 PLN