Warszawa Wawer
ul. Kobryńska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego apartamentu z tarasem na dachu, będącego częścią kameralnego osiedla Botanica.

Lokalizacja:

Osiedle Botanica to nowoczesna, kameralna inwestycja zlokalizowana na bliskim Wawrze, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Zakole Wawerskie. Inwestycja składająca się z dwóch dwupiętrowych segmentów, ukończona w 2019 roku powstała z myślą o miłośnikach kontaktu z naturą i dużych, nowoczesnych wnętrz. Lokalizacja zapewnia niepowtarzalne, rzadkie na mapie Warszawy połączenie dostępu do przyrody i bliskości centrum miasta. Zaledwie 8-rodzinna społeczność osiedla zapewnia przyjazną atmosferę, jednocześnie gwarantując ciszę i prywatność.

Bardzo dobrą komunikację z innymi częściami miasta umożliwia bliskość Wału Miedzeszyńskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy. Dojazd do centrum zajmuje 16 minut poza godzinami szczytu i około 25 minut uwzględniając większe natężenie porannego i popołudniowego ruchu.

Nieopodal osiedla znajduje się kompletna infrastruktura miejska zapewniająca oszczędność czasu i wygodę. W odległości krótkiego spaceru znajdują się sklepy, piekarnia, apteka, żłobki, przedszkola, szkoły, przystanek autobusowy, a najbliższa stacja SKM oddalona jest o 1200 m.

Sąsiedztwo rozwiniętej infrastruktury w połączeniu z położeniem osiedla bezpośrednio od strony lasu, komfortowo oddalonego od szumu dużych ulic i w otoczeniu niskiej zabudowy, zapewnia unikalne połączenie wygody i spokoju.

Apartament:

Apartament położony jest na końcu osiedla, co gwarantuje pełną prywatność. Duży metraż (128 m2), ogromny taras na dachu (80 m2) i dwa balkony (łącznie około 20 m2) zapewniają możliwość korzystania z największych zalet mieszkania jak w domu. Apartament od początku zamieszkiwany jest przez pierwszych właścicieli co powoduje, że przestrzeń jest zadbana, urządzona z dbałością o funkcjonalność i wykończona w wysokim standardzie. Wewnątrz zastosowano spójną kolorystykę, która nawiązuje do otaczającej natury i sprzyja odpoczynkowi.

Codzienne użytkowanie apartamentu ułatwia szereg nowoczesnych rozwiązań: rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni, klimatyzacja w sypialni. Odczucie przestrzeni potęgują wysokie sufity (2.80 m) i panoramiczne okna, które dodatkowo zapewniają doskonały dostęp do światła dziennego. Urządzenia takie jak piec gazowy, rekuperator, pralka, suszarka zostały estetycznie zabudowane.
Nad finalnym efektem zarówno pod względem praktycznym, jak i wizualnym czuwał architekt wnętrz.

Przestrzeń wewnątrz:

Apartament ma bardzo czytelny i praktyczny rozkład. Na dole znajduje się strefa dzienna, gościnna. Przestronny salon z drewnianą podłogą, połączony z dużą, widną kuchnią, dużą wyspą kuchenną o pięknym, jasnym kamiennym blacie i wyjściem na balkon tworzy serce domu. Na tym samym poziomie znajduje się łazienka z prysznicem.
Szczegóły poziom I: salon + kuchnia (37 m2), łazienka (2,5 m2), balkon (9 m2)

Na drugi poziom prowadzą szerokie, drewniane schody. Przestrzeń poziomu II o łącznej powierzchni 77 m2 podzielona jest pomiędzy przestronną sypialnię z dużym łóżkiem, dodatkowym, bezpośrednim wyjściem na balkon i klimatyzacją, funkcjonalną garderobę, pokój dziecięcy, dodatkowy pokój do aranżacji na kolejną sypialnię lub gabinet, łazienkę z wygodnym prysznicem i wanną, duży korytarz z szeroką szafą, w tym zabudowaną pralką i suszarką i balkon z wyjściem na taras na dachu. Pomieszczenia na górze oddzielone są ścianami działowymi, co daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni w odpowiedzi na indywidualne potrzeby. Podłoga, poza łazienką, została wykonana w drewnie.  Rozkład przestrzeni, z widokiem na dwie strony świata zapewnia możliwość korzystania zarówno ze światła wschodzącego, jak i zachodzącego słońca.
Szczegóły poziom II: sypialnia (17 m2), garderoba (5 m2), pokój dziecięcy (14 m2), dodatkowy pokój (12,5 m2), łazienka (7 m2), komunikacja (10 m2), balkon (10 m2).

Najwyższy poziom apartamentu, stanowi ogromny taras na dachu. Taras, będąc najwyższym okolicznym punktem zabudowy zapewnia absolutną prywatność, całodzienne nasłonecznienie, a wieczorem szeroki obraz gwieździstego nieba. W ubiegłym roku przestrzeń została częściowo pokryta drewnianą podłogą z dużą pergolą stwarzając doskonałe miejsce do odpoczynku z widokiem na czubki drzew. Dodatkowo zostały wybudowane duże, drewniane donice z systemem automatycznego nawadniania. Na tarasie poza ujęciem wody, została rozprowadzona instalacja elektryczna, dająca możliwość wygodnego korzystania z przestrzeni i dalszej aranżacji. Niepowtarzalna przestrzeń daje wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, od wyjątkowych warunków dla pracy zdalnej, przestrzeni na spotkania rodzinne, wieczory towarzyskie, po codzienne spędzanie czasu wolnego.
 
Dodatkowo, w cenie apartamentu:
- dwa miejsca parkingowe na parkingu naziemnym
- komórka lokatorka o powierzchni 7 m2
 
Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu pod numerem telefonu
Agencjom nieruchomości z góry dziękujemy.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 128,76 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z 2019 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Kobryńska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu