Poznań Jeżyce
ul. Szamotulska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy nowoczesny  apartament o podwyższonym standardzie w modnej dzielnicy Jeżyce, świeżo wyremontowany, gotowy do wprowadzenia, wyposażony we wszystko czego potrzebujesz aby komfortowo żyć w Poznaniu. Wszędzie blisko na pieszo lub tramwajem, a dla zmotoryzowanych prywatny parking dla mieszkańców.

 

BEZPOŚREDNIO! BEZ OPŁAT DLA POŚREDNIKA!

 

MIESZKANIE i WYPOSAŻENIE:

47-metrowy lokal składa się z przestronnego salonu o powierzchni 18 m2, nowoczesnej kuchni z meblami na zamówienie o powierzchni blisko 9 m2, przestronnej sypialni o powierzchni ok 12 m2, przedpokoju z wejściem do wszystkich pomieszczeń oraz pięknej łazienki z dużym prysznicem. Do mieszkania przynależy także spora piwnica.

Generalny remont przeprowadzony tego lata obejmował kompletną wymianę wszystkich instalacji (nowa elektryka, hydraulika z nowymi grzejnikami), z usunięciem gazu. Zlikwidowane lub zabudowane zostały prawie wszystkie rury w mieszkaniu, wyrównane ściany i sufity, wymienione wszystkie drzwi włączenie z wejściowymi. Można śmiało powiedzieć, że mieszkanie jest przygotowane lepiej niż większość mieszkań deweloperskich.

 

Mieszkanie urządzone ze smakiem w modnych kolorach w stylu scandi boho. Meble do kuchni zamawiane w kaszmirowym kolorze z markowymi zawiasami BLUM. Wykończenie zawiera między innymi pełne oświetlenie w technologii LED w całym mieszkaniu, włącznie z nastrojowymi podświetleniami listwami LED w salonie i kuchni oraz LEDowym lustrem w łazience.

 

Całe wyposażenie może zostać włącznie z większością dekoracji widocznych na zdjęciach, sprzętem RTV, AGD i meblami. Meble na wymiar wraz ze sprzętem do zabudowy są wliczone w cenę, pozostałe (o wartości ponad 13 tys. zł) w szczególności meble w sypialni i salonie oraz np. TV wymagają dopłaty 6 tys. zł za wszystko (do negocjacji). Wszystkie sprzęty na gwarancji producenta. Mieszkanie było projektowane indywidualnie i jest bardzo przemyślane, przygotowane do wygodnego życia bez prowizorek. Materiały są dobrej jakości. W całym mieszkaniu panele podłogowe AC5 wodoodporne, lub stylowy gres. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe.

Kuchnia wyposażona jest w dużą zmywarkę 60cm i lodówkę, płytę indukcyjną z pochłaniaczem i nowoczesny piekarnik, wszystko znanych i cenionych marek Whirlpool i Amica. Przestronna łazienka umożliwia szybkie i komfortowe prysznice dzięki dużej kabinie z rzadkim, w takich blokach odpływem liniowym, oraz baterii z termostatem i deszczownicą. Wyróżnikiem jest miejsce na pralkę wygospodarowane w łazience zamiast w kuchni.

 

W salonie wygodny narożnik z Agaty meble z funkcją spania. Dużo poukrywanych gniazdek, w tym rozprowadzony Ethernet do salonu i sypialni. W tej ostatniej wygodne łóżko z idealnym do spania średnio twardym materacem.

Okna na linii wschód zachód zapewniają idealne słońce przy wstawaniu i śniadaniu (okna od zachodu) jak i wpadające promienie słońca do salonu po południu. Taka konfiguracja powoduje że mieszkanie jest też bardzo ciepłe.

       

LOKALIZACJA i BLOK:

Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w  niskim bloku, dzięki czemu nie ma konieczności czekania na windę ani długich wypraw po schodach, a jednocześnie mimo lokalizacji w centrum przechodnie nie patrzą nam w okna. Pod blokiem znajduje się parking zewnętrzny dostępny wyłącznie dla mieszkańców i zabezpieczony szlabanem. Oprócz znakomitego designu najważniejszą zaletą mieszkania jest właśnie lokalizacja. Dosłownie wszędzie jest blisko, a wokół są pięknie zagospodarowane tereny zielone w tym ogród botaniczny i jezioro rusałka dostępne w ok. 10 minut spaceru.

 

Od przystanku tramwajowego dzieli nas zaledwie ok. 250m czyli 3-4 minut spaceru  – linie 2, 7, 8, 18, bez względu na to czy wybierzemy przystanek Żeromskiego czy pętlę Ogrody. Na tej ostatniej dostępnych jest też bardzo wiele linii autobusowych.

 

Wypocząć najłatwiej i najbliżej nad jeziorem Rusałka, do którego jest około 10 min pieszo, a znaleźć można tam doskonałe tereny do biegania czy jazdy na rowerze.

 

Ponadto:

Sklepy: Żabka (1 min ok 50m) i Lidl ok 350m,

Apteka: ok 2 min – 100m pieszo

Przedszkole,  szkoła podstawowa, liceum i UAM w zasięgu 5-10 minut pieszo

Plac zabaw i siłownia pod chmurką: obok bloku

 

PARKING:

Miejsca parkingowe pod blokiem są dostępne i nie ma problemów z parkowaniem. Jest również możliwość skorzystania z płatnego parkingu w strefie parkowania ze zniżką dla mieszkańców (ani razu nie mieliśmy potrzeby).

 

STATUS PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Status prawny: KW, pełna, odrębna własność z udziałem w gruncie.

Miesięczne opłaty: ok. 580 zł (fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie, sprzątanie, śmieci, przeglądy i inne). Ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz. Do tego dochodzi już tylko prąd wg zużycia (mniejsze opłaty dzięki LEDom i sprzętom energooszczędnym).

 

DOSTĘPNOŚĆ:

Mieszkanie jest wolne i gotowe do zamieszkania. Jest idealne zarówno dla pary z i bez dziecka oraz dla inwestora na wynajem z dużą stopą zwrotu.

Zapraszamy do obejrzenia!




BIURA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI:

Zapraszamy do prezentacji mieszkania z zainteresowanym klientem.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą
• Poznań, Jeżyce, ul. Szamotulska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana przedwczoraj