Sprzedam bezpośrednio mieszkanie położone na III i IV piętrze budynku przy ul. Szuwarowej (Ruczaj). 
Budynek wybudowany w 2003 roku przez Inter-Bud, w bardzo dobrym stanie, wspólnota ma w planie remont balkonów, w budynku nie ma windy. Całe osiedle jest monitorowane, bezpieczne, części wspólne i tereny zielone są dobrze utrzymane. Okna mieszkania wychodzą na spory teren zielony a odległość od okien sąsiednich bloków zapewnia duży komfort. Ponadto z okien na klatce schodowej, pokoju dziecięcego i obu strychów można zobaczyć krakowskie Bielany. Miejsca postojowe na osiedlu są ogólnodostępne dla mieszkańców, co w porównaniu do nowych inwestycji jest dużym atutem.

Obok bloku znajduje się oczko wodne, w odległości 1-2 minut spacerem są 4 place zabaw, ogólnodostępne boisko asfaltowe i stadnina koni, w pobliżu znajdują się również liczne sklepy spożywcze, apteki, żłobki, przedszkola, centrum sportowe Cascada (basen, korty, siłownia), przystanki autobusowe i tramwajowe (Chmieleniec, Czerwone Maki). W zasięgu kilkuminutowego spaceru położone się biura takich firm jak Shell, Motorola, UBS, Selvita, Ryvu oraz budynki kampusu 600 lecia UJ. 

Mieszkanie może wymagać  odświeżenia lub częściowego remontu w celu dostosowania do indywidualnych potrzeb. Składa się na pierwszym poziomie - z salonu z aneksem kuchennym oraz wygodnego miejsca do pracy (np.  zdalnej),  dużej garderoby ze schowkiem gospodarczym, przedpokoju oraz 5m2 łazienki z prysznicem. Pierwotnie był tu jeszcze jeden samodzielny pokój – można powrócić do ww. układu. Podłoga na pierwszym poziomie z firmy Wicanders - korkowa z fornirem orzechowym. Szafki kuchenne i półki również pokryte fornirem orzechowym, meble drewniane. Kaloryfery we wszystkich pokojach są wymienione na dużo ładniejsze niż standardowe.  Na poziomie drugim są dwa pokoje, przedpokój i łazienka (5.9m2) z wygodną wanną. Skosy na poziomie drugim są wysokie, użytkowe. Dodatkowo nad poziomem drugim znajduje się duży strych, do którego wejście jest możliwe z każdego z pokoi. Na podłodze na poziomie drugim położono parkiety (orzechowy, a w pokoju dziecięcym bukowy, w łazience drewno teakowe). Schody pomiędzy piętrami są wygodne, dębowe, bejcowane na orzech, balustrada stalowa. 


Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi nominalnie (księga wieczysta) 82,00 m2 , realnie około 85m2 (+ok 3m2 pow użytkowej dodatkowej zabudowy antresoli),
powierzchnia liczona po podłodze (razem ze strychami)  ok. 101,20 m2.


Mieszkanie sprzedawane z zabudową stałą, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

Pośredników prosimy o telefon jedynie z zainteresowanym klientem.