Poznań Wilda
ul. Antoniego Józefa Madalińskiego
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam Państwu przestronne mieszkanie na poznańskiej Wildzie.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4 piętrowej kamienicy, której elewacja oraz klatki schodowe zostały wyremontowane w 2017 roku. Zewnętrzna fasada kamienicy oraz dziedziniec prezentują się bardzo dobrze. Metraż mieszkania to 68,19m2, ponadto do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,68m2, co daje łącznie 72,87m2.

Mieszkanie znajduje się na ul. A.Madalińskiego – ulica równoległa do ul. 28 czerwca 1956r.  co gwarantuje bardzo dobrą komunikacje publiczną oraz jednocześnie pozwala na zaparkowanie auta bezpośrednio przy kamienicy.

 

W zasięgu spaceru :

- pizzeria Na Madalinie 30m

- siłownia Fabryka Formy w Greenpoint  160m

- supermarket „SPAR” 250m

- przystanek tramwajowy „Pamiątkowa” 270m, „Traugutta” 450m,

- Szkoła Podstawowa nr 25 – 350m,

- Lidl 500m

- park Jana Pawła II 700m,

- Nocny Targ Towarzyski 800m,

 

Samochodem:

4-5 min rondo Starołęka

8-10 min węzeł autostrady A2 Poznań-Luboń

 

Mieszkanie pierwotnie składało się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, przestronnego korytarza oraz łazienki z WC, aktualnie w mieszkaniu jest wydzielone 5 osobnych pokoi o metrażu od 8 do 13m2, kuchnia w aneksie, łazienka z WC oraz dodatkowo osobne WC. Mieszkanie przystosowane do wynajmu, istnieje możliwość przywrócenia poprzedniego rozkładu pomieszczeń.

Mieszkanie może służyć jako inwestycja pod wynajem (5 pokoi jednoosobowych, rynkowe stawki najmu to od 900-1200zł za pokój) lub jako mieszkanie dla rodziny (po przywróceniu poprzedniego rozkładu pomieszczeń.

 

Łazienka oraz WC przeszły we wrześniu 2023 roku generalny remont, pozostała część mieszkania została odświeżona.

Do każdego pokoju doprowadzony jest Internet po kablu, co pozwala na pracę lub naukę zdalną bez zrywania połączenia WiFi – zdecydowana zaleta.

Wszystkie drzwi wewnątrz mieszkania zostały wymienione na drewniane (pomalowane na biało), co zapewnia dużo większą trwałość w stosunku do drzwi z tzw. „dykty”.

W budynku dostępny jest Internet światłowodowy.

Mieszkanie kompletnie wyposażone, a wyposażenie wliczając wszystkie meble oraz sprzęty AGD są w cenie mieszkania – kupują Państwo mieszkania gotowe do wynajmu.

Ogrzewania gazowe piecem dwufunkcyjnym Ariston Cares Premium – jest to piec z zamkniętą komorą spalania, zdecydowanie lepszy i bezpieczniejszy od pieca z otwartą komorą spalania. Istnieje możliwość ustawienia maksymalnej temperatury grzania wody, co pozwala oszczędzić koszty ogrzewania w przypadku wynajmu.

 

Czynsz, który zawiera zaliczki na wodę, śmieci oraz fundusz remontowy i pokrywa koszty administracji wynosi dla 5 osób 745 zł miesięcznie.

Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane.

W przypadku pytań pozostaje do dyspozycji.

 

Nie podpisuje umowy na wyłączność z pośrednikami.

 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 68,19 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy
• Poznań, Wilda, ul. Antoniego Józefa Madalińskiego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu