Wrocław Grabiszyn
ul. Inżynierska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu, usytuowane na 1 piętrze budynku. Lokal ma powierzchnię około 51,6 m², dodatkowo posiada balkon oraz piwnicę. Dwustronne, zlokalizowane blisko centrum miasta, zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury, sklepów, restauracji, ~ 3km od wrocławskiego rynku.

Układ mieszkania:
- przedpokój: ~7m2
- kuchnia: ~9m2 (możliwość zamiany na pokój przy aneksie w salonie)
- pokój dzienny: ~18m2 (możliwość wydzielenia aneksu kuchnnego)
- sypialnia: ~13m2
- łazienka: ~2,7m2
- balkon ~2,5m2 (nie wliczony do metrażu)

Do mieszkanie przynależy również piwnica około 3m2

Wyposażenie:
Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone:

- W przedpokoju pakowna szafa w zabudowie i szafka na buty, dzrzwi wejściowe antywłamaniowe,
- Kuchnia oddzielna, w pełni wyposażona: w tym kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka oraz zmywarka,
- W sypialni szafa w zabudowie, miejsce na biurko i duże tapicerowane łóżko 1,8x2m + 2 szafki nocne.
- Łazienka: prysznic, mała umywalka, pralka LG

Komunikacja:
- 3 min do przystanku “Hutmen” na ulicy Grabiszyńskiej: tramwaje 4, 5, 11,14, autobusy: 126,125,124,134,
- 5 min do przystanku Aleja Pracy: tramwaje 11, 20, autobusy: A, 125, 127, 134, 136,
- dodatkowo 2 min do przystanku autobusów 125 i A “Inżynierska”,
- 1 km do SWPS, 3km do Uniwersytetu Ekonomicznego (17 min autbusem A),
- W pobliżu znajduje się Galeria Handlowa Tarasy Grabiszyńskie oraz wiele sklepów, takich jak Biedronka, Aldi, Lidl i Społem.

Dodatkowe Informacje:
- Budynek ocieplony, nie posiada windy.
- W 2007 roku przeprowadzono remont, podczas którego wymieniono instalacje, grzejniki oraz okna.
- W 2017 roku mieszkanie zostało odświeżone i zakupiono nowy sprzęt AGD, szafę w zabudowie oraz drewniane meble do pokoju dziennego i sypialni.
- Istnieje możliwośc wynajęcia lub zakupu miejsca postojowego w parkingu podziemnym w pobliskim budynku (50m).
- Czynsz 850 zł w którym znajduje się już duża zaliczka na wodę

Kontakt:
Proszę o telefon po godzinie 17:00 lub sms przed 17:00. Kupują Państwo bez pośrednika. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie ze zdecydowanym klientem.
Wszystkie dokumenty dotyczące mieszkania do wglądu na miejscu (w tym certyfikat energetyczny i dokumenty potwierdzające wysokość miesięcznych opłat).

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,60 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1962 roku
• Wrocław, Grabiszyn, ul. Inżynierska
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka