Starzyny

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o powierzchni 107,71 m2 stanowi samodzielny lokal w zabudowie bliźniaczej, położony na działce o powierzchni 575 m2. Do lokalu, do wyłącznego użytku, przypisana jest część działki o powierzchni 283m2. Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta. Nieruchomość nie jest obciążona. Posiada dostęp do drogi publicznej przy ulicy Starzyńskiej (mapy Google nie uwzględniają jeszcze budynku) .

Budynek znajduje się w spokojnej okolicy. W pobliżu mieszczą się (w Rokietnicy lub w Kiekrzu) szkoła, przedszkole, kościół, sklepy popularnych sieci handlowych, bary i restauracje. Bliski dojazd do węzła S11 co zapewnia łatwy dojazd do Poznania. Przystanek komunikacji miejskiej umożliwiający dojazd do pętli Ogrody w Poznaniu w odległości ok 400 m, Wygodny dojazd do dworca kolejowego w Rokietnicy ok. 2,5 km lub Kiekrzu ok 3,5 km – co zapewnia szybką komunikację z Poznaniem. W pobliżu Jeziora Kierskie. Dojazd do posesji drogą asfaltową. 

Nieruchomość stanowi część kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Rok zakończenia budowy- druga połowa 2021.
Budynek w stanie deweloperskim położony jest na ogrodzonej działce z brukowanym podjazdem. Dwa miejsca parkingowe z możliwością wygrodzenia. Na tyłach budynku, w ogrodzie , brukowany taras. Dom posiada przyłącza wody, kanalizacji, prądu i gazu w ulicy światłowód.

Dom wybudowany jest z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm docieplone styropianem 15cm i wykończone tynkiem silikonowym, ścianki działowe murowane, tynki wewnętrzne gipsowe, więźba drewniana, ocieplenie poddasza wełną mineralną 25 cm, wykończone płytami g-k, dachówka betonowa. Posadzki betonowe, wewnętrzne schody żelbetowe. Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe. Drzwi wejściowe stalowe. Kompletna instalacja wod-kan i co z piecem gazowym dwufunkcyjnym, kondensacyjnym, ogrzewanie podłogowe parteru i górnej łazienki. Piony wentylacyjne i piony kominowe, w tym pion umożliwiający podłączenia kominka, systemowe. Instalacje: alarmowa i domofonowa bez osprzętu.

Zestawienie powierzchni:
Parter:
Wiatrołap – 4,47 m2
Komunikacja – 6,94 m2+ schody – 2,1m2
Łazienka – 5,24 m2
Salon - 25,06 m2 z wyjściem na ogród podwójnymi szklonymi drzwiami przygotowanymi pod montaż rolet elektrycznych
Piętro:
Pokój – 10,57 m2
P0kój -10,14
Łazienka – 8,28 m2
Komunikacja – 8,1 m2
Wysokie poddasze z możliwością zagospodarowania

• Starzyny, gmina Rokietnica, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 107 m²
• Działka 283 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: gaz