+21zdjęć
Ogłoszenie dotyczy mniejszego z dwóch dostępnych mieszkań/lokali w domu jednorodzinnym dwulokalowym. Oba pokazane na rzutach nadal dostępne! Proszę o kontakt telefon lub mail, bez pośredników. Sprzedaż na podstawie faktury VAT - kupujący nie ponosi opłaty PCC 2%.
Najważniejsze atuty:
Dwupoziomowy energooszczędny dom z ogródkiem na wyłączność
Dobra lokalizacja, blisko Poznania, ok. 20km od centrum
Szybki i bezpieczny dojazd Drogą Ekspresowa S11, autostradowa obwodnica Poznania
Piękne widoki na zachody słońca
Indywidualny projekt, ponadczasowa bryła, duże przeszklenia, wysoka jakość materiałów, spokojna i perspektywiczna okolica.
Opis:
Dom jednorodzinny z dwoma niezależnymi, dwukondygnacyjnymi lokalami mieszkalnymi wraz z przynależnymi ogródkami. Działka częściowo ogrodzona wraz z płotem w granicy lokali.
Lokal A ma powierzchnię 82,90m2, działka o powierzchni 442m2 oraz strych 15m2
Lokal B ma powierzchnię 88,79m2, działka o powierzchni 343m2 oraz strych 19m2
Na parterze każdego z lokali zaplanowano przedsionek, przestronny salon z aneksem kuchennym, z dwoma dużymi przesuwnymi oknami (250x230) oraz łazienkę. Pod schodami zaplanowano wykonanie skrytki/spiżarni. Na parterze zastosowano rolety elektryczne na każdym oknie.
Na piętrze każdego z lokali zaplanowano po trzy pokoje, dużą łazienkę, korytarz z miejscem na szafę oraz wyłazem strychowym z dodatkową prywatną przestrzenią do magazynowania/przechowywania.
Ogrzewanie budynku: kocioł gazowy dwufunkcyjny (prod. Termet) + rekuperacja (wentylacja mechaniczna Thessla Green) - każdy lokal niezależnie, ogrzewanie podłogowe TECE w każdym pomieszczeniu (brak grzejników)
wod-kan, prąd - niezależne liczniki. Kanalizacja sanitarna grawitacyjna w drodze - przyłącza wykonane.
Przewidziano możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych na dachu. Do furtki przewidziano instalację elektryczną i domofonową w zakopanym przepuście. Uniwersalność rozwiązań do wykorzystania wg potrzeb (schody wg własnego projektu, lokalizacja tarasu, oświetlenia zewnętrznego wg uznania, układ łazienek parter i piętro).
Zastosowane materiały:
Ława fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe murowane na zaprawie z bloczków fundamentowych, izolacja przeciwwodna z warstwy bitumicznej i styrodur gr.10cm, cokół wykończono tynkiem mozaikowym firmy CAPAROL w kolorze grafitowym.
Ściany zewnętrzne z bloczków SILKA E24 kl. 15 firmy Xella gr. 24cm murowane na zaprawie klejowej, izolacja wykonana z grafitowego styropianu firmy KRÓLCZYK gr. 20cm oraz wełny firmy ROCKWOOL, elewację wykończono tynkiem mineralnym firmy CAPAROL malowanym na biało.
Ściany międzylokalowe wykonano z bloczków SILKA E24 kl. 15 firmy Xella gr. 48cm murowane na zaprawie klejowej dzięki czemu uzyskano maksymalne wygłuszenie pomiędzy lokalami.
Ściany działowe z bloczków SILKA E12 i E8 kl. 15 firmy Xella gr. 12cm (ściany łazienek) oraz gr. 8cm (ściany pokoi) murowane na zaprawie klejowej. Zastosowano łączenia systemowe zgodnie z wymaganiami producenta. Tynki gipsowe.
Strop TERIVA firmy UCIECHOWSKI gr. 24cm, posadzka betonowa gr. 6cm
Konstrukcja dachu wykonana z wiązarów firmy BURKIETOWICZ, przewidziano przestrzeń strychową.
Pokrycie dachu wykonano z blachy na rąbek firmy PRUSZYŃSKI w kolorze grafitowym, powłoka hybrydową PURMAX, na którą producent daje do 40lat gwarancji. Zastosowano system rynnowy NIAGARA POLIURETAN firmy PRUSZYŃSKI.
Okna trzyszybowe z roletami elektrycznymi na parterze firmy DAVEX w kolorze grafit z zewnątrz, białe w środku
Drzwi wejściowe z doświetleniem firmy PORTA w kolorze grafitowym + inox z przeszkleniem.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
- Oferta z rynku pierwotnego
- ul. Sarnia 78, Kiekrz, gmina Rokietnica, powiat poznański
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 82,90 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
- Działka 442 m²
- Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana wczoraj
- Świadectwo Energetyczne
