Wrocław Oporów
ul. Ibn Siny Awicenny
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji i dodatkowych opłat. Wszystkim agentom nieruchomości serdecznie dziekuję za kontakt, ale nie jestem zainteresowana współpracą. Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia i zdjęć oraz zamieszczania ich w innych serwisach!



Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z garderobą, balkonem i komórką lokatorską w podziemiu budynku. Mieszkanie jest umeblowane. Nie wymaga wkładu w remont. Jest gotowe do wprowadzenia.



Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w końcowej części osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój przez cały dzień. Mieszkanie narożne, ekspozycja wschód/północ. Mieszkanie ma idealne położenie dla osób pracujących z domu oraz rodzin z małymi dziećmi. Z okien sypialni i salonu widać nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek. Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Nowy Oporów przy ul. Awicenny, wybudowanym przez dewelopera Incepti i oddanym do użytku w 2017 roku.



W mieszkaniu znajdują się następujące pomieszczenia:

salon z aneksem kuchennym (22,85m^2) i wyjściem na balkon (3,60 m^2)
sypialnia z garderobą (12,72m^2)
pokój (10,65m^2)
łazienka z prysznicem/deszczownicą i toaletą (4,99m^2)
przedpokój z korytarzem (7,56m^2)
Okna salonu wychodzą na nowy Park Oporowski oraz sąsiadującą inwestycję. Między blokami jest duży pas zieleni, co zapewnia prywatność. Salon, mimo położenia na parterze, jest bardzo jasny, oświetlony światłem słonecznym w pierwszej części dnia. Jesienią 2023 została zamontowana wydajna monoklimatyzacja. Z salonu na balkon prowadzą szerokie dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Cały balkon jest osiatkowany co zapewnia bezpieczeństwo dzieciom i zwierzętom.



Kuchnia zabudowana jest meblami IKEA Metod oraz wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap w zabudowie oraz wolnostojącą lodówkę. Pod górnymi szafkami zamontowano oświetlenie a wszystkie dolne szafki wyposażone są w szuflady.



Okno sypialni wychodzi na nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek, co gwarantuje ciszę w dzień i w nocy. Znajduje się w niej łóżko kupione w ubiegłym roku z podnoszonym dnem i ogromną skrzynią do przechowywania. Sypialnia połączona jest z garderobą z meblami w zabudowie.



Drugi pokój aktualnie przeznaczony jest na pokój dziecięcy. Znajdują się w nim 2 łóżka piętrowe z czego jedno z biurkiem. Pokój został odmalowany na początku tego roku.



Łazienka położona jest na prawo od drzwi wejściowych. Wyposażona w prysznic z niskim brodzikiem i deszczownicę, umywalkę z podwieszaną szafką, toaletę oraz szafę w zabudowie. We wnętrzu szafy znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann. Szafa posiada również dodatkowe półki, idealne do przechowywania chemii i zapasu kosmetyków.



W korytarzu jest miejsce na szafę na buty i okrycia wierzchnie oraz wieszak.



Wszystkie okna w mieszkaniu wyposażone są w rolety zewnętrze oraz dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe.



Ogrzewanie sterowane jest indywidualnie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i nie nagrzewa się latem. Rachunki za gaz dla 4-osobowej rodziny wynoszą około 200zł miesięcznie. Piec przechodził przegląd i był serwisowany każdego roku, co gwarantuje jego bezawaryjne działanie.



Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,22m^2, która znajduje się w podziemiu budynku, praktycznie pod mieszkaniem.

Na terenie osiedla, za szlabanem, znajduje się około 30 ogólnodostępnych miejsc postojowych. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w cenie 200zł/mc.



Osiedle Nowy Oporów jest bardzo bezpiecznym i przyjemnym do zamieszkania miejscem. Jest oddzielone od ul. Awicenny sąsiadującym osiedlem. Na jego teren wjeżdża się przez szlaban, a na terenie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. W środkowej części osiedla znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci. Osiedle jest na tyle bezpieczne, że w okresie letnim dzieci bawią się na dziedzińcu. Zieleń na osiedlu jest zadbana i utrzymywana na bieżąco.



W odległości 300m od osiedla znajdują się sklepy Aldi i Biedronka, Galeria Skwer Awicenny (Pepco, Dealz, Tedi, Action, Chleboteka, Diagnostyka), stacja paliw Mol, myjnia samochodowa a także Żabka i Paczkomat. Około 1km od osiedla znajdują się tereny zielone z Kąpieliskiem Oporów, które jest dostępne dla mieszkańców całorocznie. W niedalekiej odległości na Osiedlu Oporów znajdują się przedszkola, szkoła, piekarnie, apteka, zieleniaki, lodziarnia i wiele obiektów usługowych. Obok osiedla przystanek na autobus 132 a do Pętli Oporów jest 1,5km (20 minut na pieszo). Osiedle jest dobrze skomunikowane, 3km do AOW, 6km do Alei Bielany i A4.

Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania od lipca. Zapraszam do oglądania zainteresowane osoby.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Wrocław, Oporów, ul. Ibn Siny Awicenny
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu