Poznań Rataje
os. Bohaterów II Wojny Światowej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry!

Mam do zaoferowania na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe na os. Bohaterów II Wojny Światowej 73 na poznańskich Ratajach. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w niskim bloku, w odległości 100 m od przystanku autobusowego "Os. Bohaterów II Wojny Światowej" (linie 74, 84 i 238) oraz 400 m od przystanków tramwajowych "Rondo Starołęka" i "Os. Rzeczypospolitej". W pobliżu kilka dużych sklepów (Biedronka, Lidl, Selgros) oraz inne przydatne lokalizacje (Pasaż Rondo, pizzeria, poczta, sklepy osiedlowe). Klatka kameralna, po dwa mieszkania na piętrze. 

Mieszkanie ma dwa pokoje, łazienkę, przedpokój i oddzielną kuchnię. Okna w mieszkaniu są na wschód i na zachód, przez co mieszkanie jest bardzo jasne i osłonecznione. Mieszkanie zostało przerobione na dwa pokoje ze standardowego ratajskiego układu trzypokojowego - dwa pokoje i fragment korytarza zostały przerobione na duży salon, dzięki czemu po usunięciu ścian działowych faktyczna powierzchnia mieszkania jest większa o ok. 1,5 m kw. w porównaniu z wpisanym do księgi wieczystej 47,2 m kw. Do mieszkania przynależy również balkon i piwnica - oba około 5 x 1,5 m. 

W zeszłym roku w mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont. Wymienione zostało praktycznie wszystko - nowe instalacje elektryczne, nowe podłączenia do pionów (woda, kanaliza, gaz), nowe posadzki, ściany i sufity wyszpachlowane, nowe futryny z drzwiami, instalacje pod kablówkę i światłowód ukryte. Mieszkanie szykowałem dla siebie, przez co nie było oszczędności w jakości prac, materiałów i sprzętów. Nowemu właścicielowi przekażę również gwarancje na sprzęty oraz końcówki materiałów (płytki, panele) zabezpieczone na potrzeby ewentualnych napraw w przyszłości.

Szczegóły dotyczące poszczególnych pomieszczeń:

Łazienka - powierzchnia ok. 2,5 m kw.; na podłodze i na ścianach płytki, sufit wyszpachlowany i pomalowany na biało; w łazience geberit, kabina prysznicowa z niskim brodzikiem, umywalka z szafką, lustro wklejane; wnęka na liczniki zasłonięta płytą ażurową na zawiasach pomalowaną na szaro.

Kuchnia - powierzchnia ok. 7 m kw.; meble na wymiar, fronty ciemnoszary mat, blat drewnopodobny; na podłodze płytki z cokołami, płytki również jako kołnierz między blatem i szafkami; na wyposażeniu kuchni lodówka, piekarnik i płyta w zabudowie, zmywarka, pralka, okap; nowa instalacja elektryczna, każde gniazdko na osobnym bezpieczniku; nad wejściem do kuchni dodatkowa szafka nadstawna w kolorze białym.

Przedpokój - powierzchnia ok. 5 m kw.; na podłodze płytki z cokołami (takie same, co w kuchni); drzwi do sypialni, kuchni i łazienki z tej samej linii; w przedpokoju jest szafka na buty i  wieszak; drzwi wejściowe zabezpieczone wygłuszeniem w kolorze pasującym do kolorystyki mieszkania.

Sypialnia - powierzchnia 9 m kw. (2,5 x 3,6); na podłodze panele z fugą, wzdłuż ścian listwy; okno od strony wschodniej na prawie całej szerokości pokoju; parapet granitowy, karnisz; meble pokoju - łóżko 1,6 x 2 m, witryna i szafa z serii "Gray" od agatameble.

Salon - powierzchnia 25 m kw. (5 x 5); na podłodze panele z fugą, wzdłuż ścian listwy; okna od strony zachodniej na prawie całej szerokości pokoju (w tym drzwi na balkon); parapety granitowe, karnisze; meble pokoju - narożnik (długi na prawie 3 m), szafka RTV, telewizor (!), stół w nowoczesnej stylizacji, 6 wygodnych krzeseł, ława, szafa i komoda z serii "Antwerpen" od BRW.

Mieszkanie będzie dostępne do sprzedaży i zamieszkania od 1.06.2022. 
Zdjęcia robione bez home stagingu - tak w nim mieszkam i żyję :) Zachęcam do obejrzenia, na żywo zrobi wrażenie.
Mieszkanie oferuję do sprzedaży bezpośrednio i z praktycznie całym wyposażeniem. Nie jestem zainteresowany ofertami w stylu "płacę gotówką, ale 20% mniej".

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,20 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 1975 roku
• Poznań, Rataje, os. Bohaterów II Wojny Światowej
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka