Wrocław Swojczyce
ul. Murowana
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowe 2 pokoje z ogródkiem, Swojczyce

Jeśli szukasz mieszkania “do wprowadzenia” we Wrocławiu, z własnym ogródkiem i na nowym, cichym osiedlu, to zapraszam do zapoznania się z ofertą.
NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny, położony jest na wrocławskim osiedlu “Na Ustroniu”, na Swojczycach, we wschodniej części Wrocławia, przy ul. Murowanej 37. Został wybudowany w 2019 r. przez solidnego dewelopera Archicom. Osiedle zapewnia spokój, ciszę i dużo zieleni. Nie zabrakło też placów zabaw dla dzieci i siłowni osiedlowych.
Ze względu na lokalizację, nie usłyszymy tutaj głośnego miasta, czy ruchu ulicznego. Jest to zielona oaza, pozwalająca zregenerować siły i zrelaksować się.
Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze 2-piętrowego budynku i przynależy do niego balkon. Mieszkanie posiada też dostęp do rowerowni.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 46.90 m2, na co składa się:

- Przedpokój - 5.90 m2
- Przestronny salon z wyjściem na balkon - 16.10 m2
- Ustawna sypialnia - 10.97 m2
- Łazienka z wanną - 4.69 m2
- Jasna, osobna kuchnia z oknem - 9.22 m2

Podłoga w salonie, przedpokoju i sypialni wyłożona jest panelami, a w łazience i kuchni kaflami. Ściany są równe i bez ubytków. Nowe okna PCV zapewniają gwarancję ciszy oraz to, że ciepło nie ucieknie z mieszkania w chłodniejsze dni.
Budynek ogrzewany jest indywidualnym kotłem gazowym. Całość została wykończona w wyższym standardzie.
Kuchnia z meblami na wymiar, wyposażona została w sprzęt AGD, m.in.:
- Zmywarkę
- Piekarnik
- Płytę indukcyjną
Poza zabudową jest też lodówka.

Kuchnia została wykończona z zadbaniem. Okno w kuchni zapewnia dużo światła.
Sypialnia wyposażona w łóżko, szafę, komodę i w jeden stoliczek obok łóżka.
Wyposażenie łazienki składa się z:
- Prysznic
- Toaleta
- Lustro
- Pralka.
Dodatkowo pomieszczenie posiada aktywny wyciąg zapobiegający zbędnemu parowaniu.
Salon - serce mieszkania wykończony nowocześnie i z dbałością o każdy szczegół.

Opłaty: czynsz, gaz, ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy - ok. 450zł/mc + prąd.

LOKALIZACJA:
Ulica Murowana położona jest na zielonych Swojczycach. To doskonały kompromis pomiędzy gęsto zaludnionym miastem, a spokojnymi obrzeżami.
W pobliżu znajdziemy Las Strachociński, wyspę Opatowicką, Swojczycki Park Czarna Woda, stadion olimpijski, i dużo tras spacerowo-rowerowych.
W 5 minut dojdziesz pieszo do małego marketu, a w 5/10 minut dojedziesz do pobliskiego Lidla, Biedronki lub Dino.
Mieszkanie oddalone jest 10 minut jazdy samochodem od: apteki, salonu kosmetycznego, restauracji, fryzjera, dentysty, przychodni lekarskiej i siłowni.
Szybki dojazd jest też do: Pasażu Grunwaldzkiego, Galerii Dominikańskiej, galerii Wroclavia, a dzięki otwartej Alei Wielkiej Wyspy na Bielany Wrocławskie dojedziemy w 30 minut.
Stacja kolejowa Wrocław Swojczyce znajduje się 1.2 kilometra od mieszkania.
Blisko mieszkania są przystanki MPK - Linie: 118, 143, 259, 315

Mieszkanie idealnie dla:
- Małe rodziny 3 osobowej która bez trudu odnajdą się w mieszkaniu. Duża kuchnia pozwoli na wspólne jedzenie posiłków, jak i na przygotowanie jedzenia dla gości. Mieszkanie ma sąsiadów po obydwu stronach i właśnie dlatego koszty ogrzewania nie są wysokie.
- Osoby samotnej/pary. Praca i szkoła mogą zmęczyć i właśnie dlatego zielona, spokojna okolica ukoją Twoje nerwy. Swojczyce to z jednej strony dużo zieleni, cisza, spokój i miejsce idealne na spacery, czy rowerowe wycieczki, a z drugiej strony to dobrze skomunikowana część miasta, z której w krótką chwilę znajdziemy się w rynku lub galerii.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,90 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z 2019 roku
• Wrocław, Swojczyce, ul. Murowana
• Balkon, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu