Warszawa Żoliborz
ul. Zygmunta Hübnera
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie na osiedlu Żoliborz Artystyczny przy ulicy Zygmunta Hubnera 1. 

Mieszkanie zaprojektowane zostało, tak aby optymalnie wykorzystać jego powierzchnie.

Użyto materiałów najwyższej jakości. Meble i zastosowane elementy stanowią unikatowe rozwiązania wykonane dokładnie pod ten projekt.

W całym mieszkaniu położony jest parkiet trójwarstwowy szwedzkiej  firmy Kahrs, w którym ręcznie podkreślono słoje dębu nadając niepowtarzalny rustykalny wygląd. Meble wykonano z dębu sezonowanego, którego sęki wypełniono żywicą. Nie ma tu rzeczy z przypadku.

Salon wraz z kuchnią - daje niepowtarzalne miejsce do odpoczynku i funkcjonowania na codzień. Meble kuchenne wykonane są z płyty MDF i wykończone blatami z konglomeratu. Okucia i systemy przechowywania użyte w meblach są firmy Blum.  Płytę indukcyjną osadzono równo z blatem w kolorze białym co powoduje, że niejako znika z przestrzeni jako urządzenie. Zlew osadzono pod blatem. Wyspa nadaje funkcjonalności poprzez dodatkowe miejsce do przechowywania, ukrywa elementy RTV sterujące zawieszonym TV Samsung Frame (jest to specjalny TV o niewielkiej grubości przylegający do ściany i umożliwiający wyświetlanie grafik podczas „stand by” imitując obraz) oraz łączy funkcje przyrządzania i spożywania posiłków. Stołki przy wyspie imitują masyw drewniany współgrając z pozostałym wykończeniem. Wypoczynek z funkcją spania daje dodatkowe możliwości. Zabudowy ukrywają sprzęt codziennego użytku (zmywarka, lodówka, cargo). Ilość szafek do przechowywania nadaje funkcjonalności. Indywidualne podświetlenie w pomieszczeniu nadaje charakteru - podświetlone zostały cokoły mebli kuchennych i wyspy, maskownica karnisza ( to jest wykonane w każdym pomieszczeniu i sterowane za pomocą pilota, wybrać można kolor w zależności od nastroju :) ) dodatkowo jest oświetlenie punktowe stref pomieszczenia down light. Designerskie lampy nad wyspą i stołem jadalnianym podkreślają nietuzinkową atmosferę. Stół w jadalni można powiększyć dokładając dwie części wtedy jego długość osiągnie 230 cm.

Z salonu wychodzimy na loggię. Jest ona nasłoneczniona przez większość dnia.

Przedpokój - szafa zaprojektowana jest w taki sposób, aby ukryć pralkę oraz stworzyć warunki do przechowywania zarówno rzeczy codziennych jak i tych rzadziej używanych. Po otwarciu wnętrza szaf podświetlają się. Dodatkowo dla efektu możemy włączyć światło pod pufą oraz podświetlić sufit z przestrzeni nad szafą. Drzwi do pokoi oraz łazienki stanowią w przedpokoju dodatkowe estetyczne rozwiązanie. Drzwi do pokoi są bezprzylgowe i pomalowane w kolorze ścian (tą samą farbą), co powoduje iż widoczna jest jedynie linia połączenia drzwi ze ścianą. Drzwi do łazienki są dębowe wykonane w technologi i stylu pozostałych mebli. Do ich otwarcia służy specjalny system szynowy.

Sypialnia - to miejsce do wypoczynku, ale nie tylko. Wyposażenie (szafa, łóżko) stanowią miejsce do przechowywania. Dodatkowym „smaczkiem” jest obraz ze stali z podświetleniem (księżyc) wykonany przez artystkę Panią Anię ( CUT ART). Szafa jak każda w mieszkaniu jest z podświetleniem wnętrza. Łóżko z materacem z pianki wysoko-elastycznej z pokrowcem AloeVera. Zasłony velurowe.  

Pokój II - i tu pozostał jeden pokój do finalnego urządzenia. Jest w nim szafa w standardzie jak w innych pomieszczeniach. Natomiast w zależności od potrzeb nowy właściciel urządzi ten pokój indywidualnie jako: pokój dziecka, gabinet, pracownie etc. Na oknie są zasłony + roleta rzymska.

Łazienka - tu dzieje się magia. Armatura najwyższej klasy Villeroy&Boch powlekana dodatkową powłoką zabezpieczającą + zestawy umywalkowe i wannowe Tres. Mamy tu również podgrzewanie podłogowe sterowane za pomocą panela oraz aplikacji. Płytki włoskiej firmy Ragno Patina nadają wnętrzu industrialnego charakteru. Zabudowa łazienkowa z wykończeniem na wysoki połysk umożliwia dodatkowe przechowywanie.  Sufit został obniżony, aby wokół uzyskać dodatkowy efekt świetlny. Za podświetlonym lustrem przesunięto pionowo płytki, aby zastosować podświetlanie krawędziowe.  

Otoczenie - Żoliborz Artystyczny nie wymaga dodatkowego opisu - zapewne osoby zainteresowane znają okolicę. Jest to przepiękne miejsce bardzo blisko centrum i trasy S8. Otoczone zielenią, kafejkami, restauracjami i miejscami kultury. W bloku są dwa przedszkola i żłobek, sklepy wszelkiego rodzaju i usługi. 

Mieszkanie jest ciche i jasne co gwarantuje jego usytuowanie względem stron świata oraz położenie względem ulicy Powązkowskiej.

Firmy użyte do wykończenia:

Secto, Smeg, Bosh, Villeroy&boch, Tres, Samsung, Blum, Tupai, Dre, Kahrs, Milo Casa, Becker, Ragno Patina

Dodatkowo do mieszkania należą dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska i są dodatkowo płatne.

Miejsca parkingowe cena 2 x 40 000 pln 

Komórka lokatorska cena 1 x 20 000 pln

Mieszkanie przygotowałem wyłącznie z myślą o nowym użytkowniku - nigdy nie było zamieszkane, a sprzęty w nim zamontowane nie były używane.

W mieszkaniu jest pozwolenie na montaż klimatyzatora. Wykonawca instalacji ma wykonać to zadanie w najbliższym czasie. Nie ponoszą Państwo po zakupie dodatkowych kosztów z tym związanych.

Chętnie udostępnię link do filmów - proszę o wiadomość.

Mieszkanie jest bez zobowiązań i posiada założoną księgę wieczystą. 

Jestem osobą prywatną nie firmą.

Zachęcam do zakupu. 

Paweł Bednarski

Informacja dla Agencji Nieruchomości: nie jestem zainteresowany współpracą - proszę nie dzwonić z propozycjami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,53 m²
• 5 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Warszawa, Żoliborz, ul. Zygmunta Hübnera
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, zmywarka