Warszawa Wesoła
ul. Za Dębami
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż unikalne, ciche, 4-pokojowe mieszkanie z tarasem dachowym nad całą powierzchnią mieszkania. Z prywatną klatką schodową, balkonem, komórką lokatorską i dwoma miejscami postojowymi w podziemnym garażu. Bardzo bliski dostęp do lasu (10 metrów od inwestycji) - niewątpliwy atut dla osób ceniących sobie spacery i kontakt z naturą.

Mieszkanie na kameralnym osiedlu Zielone Tarasy o łącznej powierzchni użytkowej 97,06m² z czego:

- powierzchnia mieszkalna: 67m² (salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka i przedpokój),

- prywatna klatka schodowa: 22,09 m²

- komórka lokatorska: 7,85 m²

Dodatkowo:

- balkon o powierzchni: 11,20 m²

- taras dachowy o powierzchni: 76,00 m²

- dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem. Każde o powierzchni 16,80 m² (2.80m szer. x 6.00m dług.) z dodatkową przestrzenią ścienną na rowery.

Wysoki standard wykończenia.
Na podłodze w pokojach i przedpokoju: dębowa deska barlinecka (klejona).

Okna PCV, trzyszybowe z regulowaną mikrowentylacją i moskitierami ramowymi.
Klimatyzacja z opcją grzania (serwisowana, sprawna i jeszcze na dwuletniej gwarancji).

Drzwi wewnętrzne Porta, bezprzylgowe.

Mieszkanie usytuowane na stronę południową (sypialnia od wschodu i południa, balkon i drugi pokój od południa, salon, kuchnia od południa i zachodu a trzeci pokój od zachodu), co ma duże znaczenie podczas miesięcy zimowych.

Konstrukcja budynku żelbetowa, oraz z pustaków ceramicznych (wewnętrzne z pustaków sylikatowych). Schody żelbetowe na klatce schodowej, oraz stalowe na taras dachowy.

Stropodach z izolacją termiczną oraz hydroizolacją.


Salon połączony z kuchnią – z wyjściem na balkon i taras dachowy.

Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, płyta indukcyjna, okap z wyciągiem) i wyspą kuchenną. Blaty o grubości 4 cm lite - dębowe. System filtrujący wodę podwójnej osmozy.


Sypialnia z dużą, pojemną szafą w zabudowie z lustrami i wysokim oknem na stronę wschodnią.

Dwa pozostałe pokoje (pokój dziecka oraz pokój biurowy) z wysokimi szafami.

Funkcjonalna i przemyślana Łazienka z prysznicem i miejscem na pralkę i suszarkę do ubrań. Z niezależnie kontrolowanym ogrzewaniem podłogowym i dębowym wykończeniem.

Przedpokój wyposażony w pojemną szafę z lustrami w zabudowie ściennej.

Klatka schodowa ze ścianami możliwymi do zabudowy na dodatkową przestrzeń „magazynową” i dość pojemną przestrzenią pod schodami oraz wysokim przeszkleniem od strony wschodniej.

Duży, słoneczny balkon z ażurami i miejscem na rośliny - idealny na poranną kawę.

Taras dachowy nad całą powierzchnią mieszkania. Bardzo słoneczny, częściowo wykończony deską tarasową (5x4m - 20 m² modrzew syberyjska na legarach) z wydzielonym, zadaszonym i bezpiecznym miejscem na grilla. Pozostała część tarasu zasiana trawą i okrążona kamieniami dekoracyjnymi oraz roślinami w donicach. Przestrzeń posiada programowalny system podlewania trawy i osobne przyłącze wody użytkowej. Oddzielony od tarasu sąsiadującego poprzez balustradę częściowo murowaną z mlecznymi przeszklonymi modułami. Miejsce na popołudniowy relaks, wieczorny odpoczynek, lub pracę zdalną.

Komórka lokatorska aktualnie zagospodarowana jako pół magazyn, pół hobbistyczny warsztat.

Dwa szerokie i długie miejsca parkingowe z przestrzenią na rowery na ścianie przylegającej do miejsc parkingowych – poza obrysem, nie zabierające przestrzeni parkingowej). Miejsca dodatkowo płatne (2x35 tys. zł).

Ogrodzone osiedle. Bramy garażowe i na teren posesji zamykane pilotem. Obszar inwestycji (łącznie z garażem) monitorowany poprzez system kamer i oświetlony.

Pełna infrastruktura w okolicy. W pobliżu znajdują się:
- sklepy (750m),
- restauracje (950m),
- żłobki (1km),
- przedszkola (1km),
- szkoły (800m),
- lasy (10m),
- stacja SKM Warszawa Wesoła (1.5km)
- stacja PKP Rembertów (3km - 3min autem),
- przystanki autobusowe: 173, 514, nocne (650m), 183, 115 (1,2km)

- paczkomaty Orlen, inpost, DPD, DHL (700m)
i inne udogodnienia.

Wysokość mieszkania: 270 cm

Rok oddania inwestycji: 2019 (rękojmia deweloperska)

W planach miejskich na 2024/2025 – chodnik i nowa nawierzchnia ulicy przylegającej do inwestycji (ul. Długa).

Ogłoszenie prywatne bez prowizji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


///


NIE SZUKAM POŚREDNIKA MIESZKAŃ – UPRASZA SIĘ O BRAK KONTAKTU ZE STRONY AGENCJI

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 97 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2019 roku
• Warszawa, Wesoła, ul. Za Dębami
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2019
  EU: 56, EK: 99, EP: 128, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0214