Wrocław Karłowice
ul. Grudziądzka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bardzo wygodne mieszkanie 3 pokojowe w pełni rozkładowe, trzystronne, położone w bezpośrednim sąsiedztwie parku i ogrodów działkowych. Ma ono powierzchnię 49,7 mkw, położone jest na wysokim parterze, który od strony ogrodów jest 1 piętrem kamienicy.

Pierwotnie mieszkanie 2 pokojowe z osobną wąską kuchnią i łazienką, zostało w trakcie gruntownego remontu w 2008r zaaranżowane jako mieszkanie, gdzie przedpokój łączy się z kuchnią i z tej przestrzeni wchodzi się do 2 sypialni po 8 mkw każda i salonu 15 mkw z widokiem na zielone tereny . W 2008 zostały dokonane liczne modernizacje w tym instalacji elektrycznej ( rozprowadzonej tak, by móc łatwo zmieniać aranżacje pokoi i oświetlenia), ogrzewania gazowego (- piec wymieniono w 2022 r,) wykonano drewniane podłogi z deseczek drewna egzotycznego, meble w zabudowie z frontami z litego dębu bielonego i systemu bloom, Część AGD wymieniono w 2022r ponownie. Okna pvc i drewniane. Docieplenie łazienki i podłogi od strony klatki schodowej styropianem 5 cm.

Mieszkanie pełniło wiele funkcji i zawsze okazywało się fantastycznym miejscem do życia małej rodziny czasami wynajmowane bywało na krótkie i długie terminy.

Szczególnie polecane jako miejsce do życia dla 2 - 3 osób, miłośników zwierząt, aktywnych biegaczy i ogrodników, dla których bliskość terenów zielonych i wspaniali sąsiedzi są najważniejszym atutem przy wyborze lokalizacji.
Do mieszkania przynależy piwnica, dzierżawiony jest 100 metrowy ogródek z altanką i można korzystać z suszarni, sznurków bieliźnianych w ogrodzie, oraz miejsc postojowych na ulicy. W odrestaurowanych podwórkach znajdują się duże place zabaw dla dzieci oraz 2 boiska sportowe, a oświetlona alejka zacieśnia relacje sąsiedzkie wśród posiadaczy psów.

Osiedle wpisane jako zabytkowy układ urbanistyczny - powojenna nazwa Mirowiec - szare bloki ożywione są trelami rozlicznych ptaków i zielonymi pomnikami przyrody perełkowcami i całą masą gatunków drzew liściastych i iglastych. Osiedlowy Park łączy się z Wałami Odry w okolicy pl. Kromera - klimat i cisza jak na Biskupinie. Z drugiej strony osiedla liczne markety centrum Korona, Biedronka Kaufland, Lidl Aldi Dino i Castorama. Dla aktywnych fitnessy i ścianki wspinaczkowe oraz squash. Przedszkola i szkoły w odległości pozwalającej dzieciom samodzielnie chodzić do podstawówki.
Miejsce idealne dla studentów, singli i seniorów oraz osób żyjących bez samochodu.

Liczne punkty gastronomiczne uratują życie tym, którzy nie lubią gotować.

Uczelnie - uniwersytet przyrodniczy, AWL, socjologia i dobry dojazd do pl. Grunwaldzkiego - politechniki i akademii medycznej.

Do komunikacji miejskiej idzie się pieszo 3 min do autobusów w stronę Rynku , Dworca PKP, na Krzyki, i psie pole. 5 min pieszo przez park do autobusów jadących na plac grunwaldzki i 8 min do tramwajów.

Niskie koszty utrzymania czynsz - niecałe 300 zł, pozostałe opłaty wynoszą średnio 400 zł. ( gaz 170-220 zł zimą oraz prąd 110 zł internet 60 zł)

Mieszkanie można zamieszkać od razu lub indywidualnie aranżować nie wymaga głębokich prac i remontu instalacji.

Księga wieczysta bez obciążeń.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1926 roku
• Wrocław, Karłowice, ul. Grudziądzka
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne