Wrocław Psie Pole
ul. Hugona Kowarzyka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedajemy nasze przytulne mieszkanie :( 
Znajduje się na parterze kameralnego budynku, posiada duży taras razem z pasem zieleni z nasadzeniami.
Mieszkanie bardzo ustawne, o dużej przestrzeni w salonie. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, umeblowane gruntownie w 2021 r. wraz z nową kuchnią i zabudową szaf. Mieszkanie bardzo dobrze wygłuszone. Mieszkanie bardzo ciepłe zimą, przyjemnie chłodne latem. Wydajne energetycznie.
Nowe budownictwo z 2018 r. Gotowe do wprowadzenia od lutego 2025 r.
Spokojna okolica.

Mieszkanie o powierzchni 50,56 m2 na parterze w 4-piętrowym budynku z windą przy ul. Hugona Kowarzyka.

Rzut
Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym (26,08 m2) z wyjściem na duży taras z zielenią (25,44 m2),
- sypialni (11,63 m2),
- łazienki (4,68 m2),
- przedpokoju (8,01 m2).

Techniczne:
- ogrzewanie z osiedlowej kotłowni,
- budynek z windą z 2018 roku,
- na podłodze panele o wysokiej klasie ścieralności, okna PCV,
- ekspozycja okien – wschód,
- z salonu wyjście na taras (z widokiem na zieleń),
- stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia,
- czynsz: ok. 550 zł (zawiera fundusz remontowy),
- stan prawny: pełna własność.

Dla kogo?
Mieszkanie bardzo komfortowe dla singli, par, rodzin, dla celów własnych lub inwestycyjnych.

Zalety:
- taras - odpoczynek na wyciągnięcie ręki,
- przestronne wnętrze,
- nowoczesne osiedle - kameralna zabudowa, parkingi naziemne, nowoczesna infrastruktura, monitoring,
- plac zabaw,
- spokojne sąsiedztwo,
- gotowe do zamieszkania – wnętrze nie wymaga dodatkowych nakładów,

Lokalizacja:
- północny Wrocław, dzielnica Polanowice,
- cicha, spokojna okolica,
- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
- dobra komunikacja z każdą częścią miasta (200 m do przystanku autobusowego),
- bardzo szybki i bezproblemowy wyjazd na AOW (na Trzebnicę/Poznań) i obwodnicę Śródmiejską w stronę ul. Legnickiej.

Okolica
W spacerowej odległości m.in.:
- przedszkole i żłobek,
- przystanek autobusowy,
- paczkomaty,
- przychodnia, szpital i apteka
- centrum handlowe Marino, fitness, siłownia,
- sklepy, restauracje,
- place zabaw.

Budynek:
- nowoczesny blok z 2018 roku z wysokiej jakości materiałów,
- niska, 4 piętrowa zabudowa,
- zadbana, czysta klatka,
- winda z poziomu (-1 czyli z parkingu podziemnego) do ostatniego trzeciego piętra,
- miejsca postojowe przed blokiem oraz w podziemnej hali garażowej.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,56 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Hugona Kowarzyka
• Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka