Warszawa Sadul

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA. POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ. PROSZĘ NIE DZWONIĆ.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Wawer, w części Sadul, w odległości 10.09 km od centrum miasta (w linii prostej). Lokalizacja pozwala przedostać się do centrum Warszawy w niespełna 15 min samochodem, a niespełna kilometr od nieruchomości funkcjonuje stacja kolejowa Warszawa Anin. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, sklepy osiedlowe oraz kościół. W okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna, położona w otoczeniu dużej ilości zieleni, co zapewnia ciszę i spokój. Dzielnica Wawer otrzymała tytuł warszawskiej dzielnicy o najczystszym powietrzu, a na jej obrzeżach znajduje się Rezerwat Przyrody im. Króla Jana Sobieskiego, co będzie wyjątkowym atutem dla rodzin z dziećmi i miłośników przyrody. W sąsiedztwie mieszczą się również liczne tereny rekreacyjne, jednocześnie pozostając w bliskości z miastem i licznymi punktami usługowymi.

BUDYNEK:
Budynek powstał w 2006 r. i składa się z trzech pięter, przy czym parter zajmują samodzielne garaże z własnym wjazdem. W ostatnich latach kamienica została docieplona i w tej chwili zewnętrzne ściany pokrywa 40 centymetrowa warstwa styropianu, co powoduje, że mieszkania są ciepłe i ekonomiczne. Okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. Wejście na klatkę schodową oraz furtka od strony ulicy zabezpieczone są domofonem. Cała nieruchomość jest ogrodzona, co nadaje jej kameralny i ustronny charakter.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość znajduje się na podwyższonym parterze i swoją powierzchnią 121 m2 obejmuje salon z aneksem kuchennym, cztery sypialnie, łazienkę z wanną, łazienkę z kabiną prysznicową i korytarz. Mieszkanie posiada dwa balkony, jeden od strony ulicy, drugi od strony podwórza, oba z wychodzące na południowa stronę świata. Podłogi w pokojach wyłożone klepką parkietową, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju znajduje się terakota. Drzwi wejściowe do lokalu zabezpieczone są podwójnym zamkiem, okna PCV. Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym i wygodnym rozkładzie. Pomieszczenia są bardzo przestronne, cała powierzchnia lokalu znajduje się na jednym poziomie co sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał aranżacyjny i można ją w pełni zagospodarować.

OPŁATY:
Cena sprzedaży: 889 000 zł.
Garaż dodatkowo płatny 99 000 zł.
Czynsz administracyjny ok. 900 zł.

Zapraszam na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 121 m²
• 1 piętro w kamienicy
• Warszawa, Sadul
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Okna plastikowe