Warszawa Zacisze
ul. Gilarska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowy do wprowadzenia segment z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Zapraszamy na weekend otwarty od piątku 24.11.2023 do niedzieli 26.11.2023.

Nieruchomość 2 lata temu przeszła remont generalny - została wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz wyremontowana kuchnia i obie łazienki.

Układ nieruchomości sprawia, że każdy może ją dostosować do swoich potrzeb.

Po powiększeniu o 5m2 loggii, pokój nad garażem można zaaranżować na salon z aneksem kuchennym lub podzielić na dwa pokoje po około 10m2.

Rzuty zwymiarowane z propozycjami aranżacyjnymi oraz podziału mogę podesłać na maila. 

Specyfikacja techniczna:

Pokoje – 4 z możliwością powiększenia do 5 + 2 sutereny

Kuchnia – oddzielna widna

Stan - do wprowadzenia / odświeżenia

Rok budowy - 1978

Ogrzewanie - miejskie

Ocieplenie - tak - styropian

Piony wodno-kanalizacyjne - wymienione w 2022

Elektryka - wymieniona w 2022

Gaz - jest

Podłoga - parkiet dębowy odnowiony w 2022

Ekspozycja - podwórko od ulicy - wschodnia - ogród zachodnia (ekspozycja oraz duża powierzchnia dachu sprawia, że łatwo możemy zainstalować panele fotowoltaiczne)

Stan prawny - własność z księgą wieczystą (można kupować na kredyt - KW bez obciążeń)

Drugim ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość metra, terenów zielonych, szkół, szpitalu oraz infrastruktury handlowo usługowej (centrum Głębocka oraz Marki M1), więcej informacji w dalszej części opisu oraz na zdjęciach. Wszystko znajduje się w odległości do 10 min jazdy samochodem.


Nieruchomość znajduje się 650m (6-8min) spacerem do Metra Zacisze i Metra Trocka.

Vis a vis segmentu znajduje się nowa szkoła podstawowa nr 398 - dojście do szkoły (7min spacerem) nie wymaga przejść przez ulicę!

Segment jest położony na działce o powierzchni 233m2.

Powierzchnia pomieszczeń wynosi 137m2 wraz z garażem.

Do segmentu przynależy przytulny ogródek o około powierzchni 122m2.



Segment składa się następujących pomieszczeń.


Piwnica:

Pralnia (15m2) - możliwość przerobienia na kuchnię z łazienką dzięki pionom wodno-kanalizacyjnym.

Pracownio-siłownia (15,5m2) - możliwość przerobienia na sypialnię/pracownię w wydzielonym lokalu.

Garażu (16m) z wjazdem od ulicy oraz do ogródka i możliwością powiększenia o 5m2.

Aranżując całą powierzchnię piwnicy wraz z garażem uzyskamy oddzielną przestrzeń o powierzchni (51,5m2) z oddzielnym wejściem od strony ulicy.


Parter:

Wiatrołap (2,33m2)

Kuchnia (7,8m2)

Mała łazienka (2,3m2) z prysznicem

Pokój (16,65m2) z wyjściem na ogród

Przedpokoju z miejscem na szafy (7m2)


Półpiętro:

Pokój (15,8m2) z loggią (5m2) - pokój można powiększyć o loggię niskim kosztem i uzyskać (21m2) pokój, który możemy zaaranżować na salon z aneksem kuchennym i widokiem na ogród lub dwa niezależne pokoje o powierzchniach po (10m2).


Piętro:

Pokoju (16,65m2) z widokiem na ogród

Małego pokoju (9,75m2)

Przedpokoju z miejscem na szafy (4,65m2)

Łazienki z wanną (3,84m2)



Wyposażenie:

Kuchnia wyremontowana w 2020 roku z zmywarką, płytą indukcyjną oraz piekarnikiem Bosch, duża bardzo pakowna lodówka Liebherr.

W nieruchomości istnieje możliwość podłączenia światłowodu wraz z telewizją od firmy JMDI.


Okolica:

5min spacerem od nieruchomości na ulicy Gilarskiej znajduje się Top Market, 9 min spacerem najbliższa Żabka, Pizzeria oraz Sushi i inne obiekty handlowo-usługowe. 15 min spacerem znajduje się najbliższy Lidl, Rossman, Calypso Fittnes.

Do centrum Głębocka z Castoramą, kinem Ikeą oraz innymi supermarketami dojedziemy w 5 min samochodem. 

Spacer do najbliższego Parku im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha”, oraz Lasu Bródnowskiego zajmie nam 20min.

• ul. Gilarska, Warszawa Zacisze
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 137 m², 6 pokoi, wybudowany w 1978 roku
• Działka 233 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka