Warszawa Żoliborz
ul. Ludwika Rydygiera
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne mieszkanie usytuowane przy ulicy Rydygiera 11a, w ramach kompleksu Zielony Żoliborz. Mieszkanie w bloku z roku 2013, o wielkości 82,85 m2, o wysokości ok 2,8 m.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze (winda), sypialnie - ekspozycja w kierunku południowo-zachodnim, wychodzą na przestrzenny skwer z zadbaną zielenią, salon i kuchnia - ekspozycja południowo-zachodnia, wychodzą na przestrzenny zamknięty dziedziniec, na którym poza zadbaną zielenią znajduje się plac zabaw. Do budynku należy też bardzo duże patio, na którym można urządzać pikniki lub wyprowadzać czworonożnych pupili (na osiedlu jest wiele piesków i zaprzyjaźnieni opiekunowie piesków oraz rodzice dzieci).
Mieszkanie składa się z:
Przestronnego salonu (ok 20,5m2),
Częściowo wydzielonej kuchni (ok 8,5m2), w której obecni właściciele pozostawią pełną zabudowę kuchenną wraz z AGD (w zabudowie: lodówka wymieniona w 2021 roku, kuchenka, kuchenka mikrofalowa, okap; dodatkowo płyta indukcyjna; nad blatem z konglomeratu zamontowane oświetlenie led)
pierwszej łazienki (7 m2), w której znajdują się wanna, toaleta, umywalka nablatowa wraz z szafką oraz szafa pozwalająca na przechowywanie np pościeli, ręczników, kosmetyków, dwóch luster, z czego jedno jest na całą ścianę. Łazienka wykończona wysokiej jakości włoskimi glazurą i terakotą oraz armaturą tres.
drugiej łazienki (ok 3,8m2), w której znajdują się prysznic, toaleta, umywalka, wykończonej m.in. glazurą mozaikową,
przedpokoju (ok 12 m2) w kształcie litery L: w części pierwszej znajduje się trzyskrzydłowa szafa wnękowa, zaś w drugiej znajduje szafka wbudowana w ścianę oraz regał pozwalający przechowywać książki domowników,
pomieszczenia gospodarczego (ok 2m2) obecnie zaanektowanego na pralnię,
garderoby (ok 3m2), w której znajdują się półki, szuflady oraz wieszaki,
pierwszej sypialni (12,6 m2) wyposażonej w szafę w zabudowie (2m szerokości),
drugiej sypialni (ok 12,7m2), wyposażonej w szafę Pax oraz dwa regały w zabudowie,
loggi (ok 10,6m2) z wbudowaną szafą dającą możliwość przechowywania np. donic.
Podłoga w mieszkaniu, poza kuchnią i łazienkami, wykonana jest z wysokiej jakości jesionu bielonego, olejowanego.
Dodatkowo do mieszkania przynależą:
ustawna komórka lokatorska zlokalizowania na parterze, o wielkości ok 6,5m2
miejsce parkingowe na poziomie -1 zlokalizowane blisko wyjścia z windy.
Mieszkanie wymaga odświeżenia (malowanie, olejowanie podłogi, wymiana list przypodłogowych). Dodatkowa możliwość aranżacji to np. powrót do stanu deweloperskiego poprzez przeniesienie kuchni do salonu i tym samym wydzielenie trzeciego niezależnego pokoju.
Idealne dla pary, która potrzebuje drugiego pokoju jako gabinetu bądź rodziny z dziećmi. Mieszkania w okolicy cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem, ze względu na b. dobre połączenia komunikacyjne (w tym tramwaje, autobusy - do centrum Warszawy można dotrzeć komunikacja miejską w mniej niż 20 minut); bogatą infrastrukturę: nowe szkoła i żłobek państwowe, liczne placówki prywatne, dwie biedronki w okolicy (w tym jedna z parkingiem podziemnym), liczne lokale usługowo-gastronomiczne i ładne zagospodarowanie terenu. Na osiedlu nie odczuwa się zgiełku miasta, ale np. Centrum Arkadia oddalone jest 10 min. na piechotę.
Osiedle z ochroną i monitoringiem, zamknięte.
Koszt mieszkania: 1.680.000 PLN
Dodatkowo płatne miejsce parkingowe: 40.000 oraz komórka lokatorska: 45.000.
Możliwość negocjacji ceny, szczególnie dla klientów gotówkowych.
Dostępność: do uzgodnienia w zależności od potrzeb nabywców, min. 1 miesiąc (mieszkanie obecnie zamieszkane)

Agencjom i pośrednikom dziękuję, za wyjątkiem przyprowadzenia zdecydowanego klienta, gotowego pokryć prowizję agencyjną. Nie zezwalam na kopiowanie zdjęć i treści ogłoszenia. Naruszenie pow. będzie traktowane jako naruszenie praw autorskich i zgłaszane do odpowiednich organów.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 82,85 m²
• 1 piętro w bloku z windą z 2010 roku
• Warszawa, Żoliborz, ul. Ludwika Rydygiera
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, mikrofalówka