Warszawa Wawer
ul. Podkowy
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Tutaj CODZIENNIE NIEDZIELA ...
Sprzedam ( bezpośrednio – agencję nieruchomości proszę o nie dzwonienie ) dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej ok 140 m2, użytkowej 170 m2.
Dom położony jest w pięknej spokojnej i cichej okolicy, przy zbiegu ulic Podkowy i Napoleona Bonaparte, przy lesie ( 200 m ) będącym otuliną Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Idealne miejsce na rodzinne spacery, wycieczki rowerowe czy grzybobranie.
Działka o powierzchni 900 m2 w kształcie prostokąta z urządzonym ogrodem i dużą ilością miejsca które można przeznaczyć na basen, trampolinę etc. W ogrodzie drewutnia o powierzchni około 7 m2 – z przeznaczeniem na drewno do kominka, narzędzia ogrodowe itp.
W okolicy znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna.
Dom wybudowany  w technologii tradycyjnej z użyciem materiałów wysokiej jakości. Ściany zewnętrzne pustak ceramiczny POROTHERM 29 cm ocieplony styropianem
Dach  - pełne deskowanie, pokryty dachówką ceramiczną.
 
W całym domu podłogi drewniane ( deska dębowa trójwarstwowa/parkiet egzotyczny ), w obu łazienkach ogrzewanie podłogowe.  
W kuchni szafki IKEA i osprzęt ELEKTROLUX.
W części dziennej narożny kominek oraz klimatyzacja MITSUBISHI.
Ogrzewanie i ciepła woda – piec kondensacyjny DIE DIETRICH ( gaz miejski ), videodomofon, do domu doprowadzony jest światłowód ( ORANGE ). Na terenie posesji zainstalowany jest monitoring ( 2 kamery full HD ) oraz system alarmowy na zewnątrz i wewnątrz domu. Własne ujęcie wody, zbiornik asenizacyjny ( 10 m3 )
 
Przed budynkiem, na posesji możliwość zaparkowania do 5 samochodów. 
  
Budynek utrzymany w dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia po odświeżeniu.
 
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana :
- 3 km od węzła Patriotów POW ( 5 minut jazdy samochodem ) dzięki temu dojedziemy na :
- lotnisko Chopina: 20 min samochodem
- Wilanów: 5 min samochodem
- Mokotów i Służew: 15 min samochodem
- Centrum Warszawy: około 25 min samochodem
- do przystanku komunikacji miejskiej 550 m – linie autobusowe 115, 142, N22 (lina nocna)
- stacja PKP Falenica ( SKM i KM ) 2 km
- w pobliżu trzy szkoły podstawowe, dwa przedszkola i liceum ogólnokształcące,
- liczne sklepy i jeden z najstarszych w Warszawie bazarów – bazarek w Falenicy z comiesięcznym targiem staroci,
 
Dom mały i przytulny, idealny rozkładowo i funkcjonalnie wraz z ogrodem – np. dla rodziny z dziećmi – część dzienna na parterze : salon z kuchnią i kominkiem oraz gabinet/sypialnia, na piętrze 3 pokoje i dodatkowa duża sypialnia nad garażem. Dodatkowo strych o powierzchni po podłodze ok 35 m2 z wejściem z korytarza na piętrze.
 
ROZKŁAD

Parter ( wysokość pomieszczeń 2.85 m ) :
Wiatrołap 6.15 m2
Kotłownia 3.00 m2
Łazienka 3.90 m2
Salon z kuchnią 35.50 m2 + taras 18 m2
Gabinet/sypialnia 11.70 m2
Garaż + komunikacja 23.80 m2 + 2.30 m2
Schowek pod schodami/spiżarnia 1.50 m2
 
Pietro ( wysokość pomieszczeń 2.75 m )  :
Korytarz 2.20 m2
Sypialnia 24.51 m2 ( nad garażem )
Sypialnia 17.55 m2
Sypialnia 11.49 m2
Sypialnia 16.80 m2
Łazienka 10.50 m2
Komunikacja ok. 4.00 m2

Wkrótce więcej zdjęć.
Pozdrawiam oglądających i zapraszam do kontaktu. 

• ul. Podkowy, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 140 m², 6 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne