0% PROWIZJI - OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

MIESZKANIE W ODREMONTOWANEJ KAMIENICY 127,45 M2, 4 POKOJE ORAZ OSOBNA, PRZESTRONNA KUCHNIA Z PRZYLEGŁĄ SPIŻARNIĄ Z OKNEM, DUŻĄ ŁAZIENKĄ Z OKNEM, PRZYNALEŻNYMI 2 PIWNICAMI. PRZY PARKU.
 
Budynek
Odrestaurowana w ramach termomodernizacji, trzypiętrowa (plus zaadaptowane poddasze), sąsiadująca z parkiem, secesyjna kamienica z 1905 roku przy ul. Więckowskiego w samym centrum Szczecina. Elewacja budynku oraz klatki schodowe zostały odremontowane, a okna, drzwi, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Wejście na każde piętro szerokimi wygodnymi schodami, w widnej klatce schodowej, w której są po dwa mieszkania na piętrze. Domofon przy wejściu do klatki schodowej. W kamienicy jest podłączenie do sieci teleinformatycznej kablowej i światłowodowej. Kamienica jest zarządzana przez Wspólnotę Mieszkaniową właścicieli.

Mieszkanie
Przestronne i komfortowe, jednopoziomowe, z bardzo funkcjonalnym rozkładem i osobną kuchnią z przyległą do niej spiżarnią i schowkami. Mieszkanie jest wysokie – 3,25 m, dzięki czemu czujemy się bardzo komfortowo z klimatem ekologicznego budownictwa (cegła, drewno). Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone (wiele dużych okien) i ciche. 
Mieszkanie zostało urządzona z gustem i z dbałością o detale, tak aby zachować jak najwięcej elementów i charakteru kamienicy – zostały zachowane piękne elementy: zdobienia – duża, bogato zdobiona sztukateria przysufitowa (została dokładnie oczyszczona), oryginalna deska podłogowa w świetnym stanie – w trzech pokojach podłogi są profesjonalnie wycyklinowane z listwowaniem i zachowaniem drewnianych listew przypodłogowych. Drzwi wewnętrzne oryginalne, część oczyszczona z farb tak aby podkreślić ich wyjątkowy charakter. Ściany w pokojach są wytapetowane (tapety włoskie na zamówienie). We wszystkich pokojach nad żyrandolami jest sztukateria. Jeden pokój jest przechodni, pokoje są bardzo ustawne. Wszystkie okna zostały wymienione, są uchylne (3 różne rozwarcia), mają potrójne szyby i cechuje je wysoka izolacyjność termiczna i akustyczna.
W mieszkaniu wymieniono instalacje elektryczne, wodno–kanalizacyjne, C.O. (jest piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki pokojowe Al-Cu, rury – Cu).
Przynależna do mieszkania część gruntu pod kamienicą została wykupiona na własność.

Niskie koszty utrzymania (rachunki w rozliczeniu prognozowanym średnorocznym - czynsz w tym (eksploatacja z funduszem remontowym, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości stałych) – 520 zł/m-c, zużycie gazu ok. 220 zł/m-c, zużycie prądu ok. 130 zł/m-c)

Zabudowa kuchenna była robiona na wymiar, fronty są z drewna. Sprzęty w zabudowie, wykorzystane materiały i elementy wyposażenia są wysokiej jakości. Dodatkowo w pokojach w oknach powieszono rolety wewnętrzne.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane, w cenie pozostaje zabudowa meblowa kuchenna + zmywarka, piekarnik, okap, płyta gazowa, zabudowa w spiżarni (meble/blat). Możliwość pozostawienia lodówki (side by side), stołu, krzeseł. W pokojach możliwość pozostawienia części mebli/dekoracji (meble skórzane, drewniane – renomowanych, drogich marek). Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia, oczywiście można rozważać odświeżenie.

Rozkład (zgodnie z dołączoną mapką)
·        duża, ustawna łazienka z wanną i oknem 7,9 m²   
·        kuchnia, z oknem, zabudową kuchenną na wymiar, spiżarnią i schowkiem, nad spiżarnią dodatkowo duży pawlacz (4,3 m²), nie wliczany do metrażu – 20,3 m²   
·        przedpokój 11,1 m2
·        pokój 1 z dwoma oknami, 24,3 m² – obecnie sypialnia, okna na park
·        Pokój 2 z jednym oknem, 16,7 m² – obecnie gabinet, okna na park
·        Pokój 3 z trzema oknami, 22,4 m² – obecnie pokój gościnny/jadalnia, częściowo okna na park, pokój narożny
·        Pokój 4 z dwoma oknami, 24,8 m² – obecnie salon z TV

Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 23 m2, istnieje możliwość korzystania z poddasza, jest tam strych z funkcją suszarni. Miejsca postojowe przy budynku i w okolicy są ogólnodostępne (w strefie płatnego parkowania), na ogół nie ma problemów z zaparkowaniem samochodu, w pobliżu są 2 parkingi podziemne, niektórzy z mieszkańców korzystają z parkowania na podwórzu przylegającym do kamienicy. Dla mieszkańców jest dostępny abonament postojowy na preferencyjnych warunkach.

Lokalizacja:
Ul. Więckowskiego to samo centrum Szczecina, a jednocześnie w ustronnym miejscu, przy parku gen. Władysława Andersa co czyni tą lokalizację przyjemną, z dala od hałasu i zgiełku ulicznego – dzięki odległości od głównych ulic, ulica nie ma wyjazdu z jednej strony co powoduje ograniczenie ruchu.
W niewielkiej odległości (50-250 m) znajduje się większość znanych sieci handlowych (Biedronka, Lidl, Careffour, Stokrotka, Żabka), centra medyczne (Medicus, Lux Med, NFZ), gabinety lekarskie, apteki, po drugiej stronie parku znajduje się Galeria Kaskada. W niewielkiej odległości (do 200 m) są przystanki autobusowe i tramwajowe, w pobliżu są szkoły podstawowe i licea (10-15 min pieszo), kościoły.

Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu telefonicznego.


Przedstawicielom agencji nieruchomości dziękuję, ale nie jestem zainteresowany współpracą. Jeśli posiadają Państwo zainteresowanego obejrzeniem mieszkania klienta wtedy proszę o kontakt.
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.