Warszawa Ochota

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedam mieszkanie z widokiem na park Szczęśliwicki, 2-poziomowe - na niskim parterze i pierwszym piętrze 3-piętrowego budynku z roku 1995r. Mieszkanie po kompleksowej rewitalizacji wnętrza w 2015r.
Miejsce to jest wyjątkowe i zupełnie odmienne od stylu narzucanego nam obecnie przez Deweloperów. Bezpośredniego sąsiedztwa parku nie ograniczają tu bowiem drzemiący ochroniarze ani płoty pseudo-prestiżowych zamkniętych gett.

Szczęśliwice to bardzo spokojna i bezpieczna okolica, przemiłe sąsiedztwo bardzo przyjaznych ludzi. Wystarczy pomieszkać tutaj przez tydzień by docenić ciszę i spokój, który teoretycznie powinien wykluczać się z lokalizacją perfekcyjną pod względem komunikacji, zakupów, rozrywki, czy sportu. 100m do przystanku autobusowego, 700m do tramwaju, 250m na pocztę (chyba jedyna poczta w Warszawie, w której nigdy nie ma kolejki), osiedlowe sklepy dosłownie na wyciągnięcie ręki, 8minut spacerkiem do Blue City, Klubów fitness , kortu tenisowego, ścianki wspinaczkowej. Kompleks odkrytych pływalni oddalony jest o 550m, stok narciarski o 650. Do najbliższa Szkoły podstawowej jest mniej niż 200m, do Kościoła 500.
Samochody parkujemy w garażu podziemnym, do mieszkania przynależą 2 własne, zadaszone, zamknięte miejsca postojowe.

Przechodząc do suchych faktów:
Piętro pierwsze, wykończone w trochę cukierkowym stylu:
Dwa balkony/tarasy:
- „ciepły” od Płd/Zach, z myślą o miesiącach zimowych wyposażony w system lamp solarnych i na podczerwień,
- „chłodny” od Zachodu, z bujniejszą roślinnością, doskonały dla ziół i kwiatów źle znoszących silne nasłonecznienie,
Kuchnia 8,2m2 z bezpośrednim wyjściem na „chłodny” balkon
Salon 25,7m2 z oknami na południe i zachód, z widokiem na park i bezpośrednim wyjściem na „ciepły” oraz „chłodny” balkon
Pokój dziecięcy/sypialnia 8,1m2
Sypialnia 12,3m2 z widokiem na Park i bezpośrednim wyjściem na „ciepły” balkon
Łazienka 4m2 z wanną
Oddzielne wc 1,1m2
Hall

Parter wykończony w bardziej surowy sposób, główne skrzypce gra tutaj odsłonięta konstrukcja stalowo/szklanych schodów, betonowe sufity oraz przewody oświetleniowe poprowadzone wewnątrz miedzianych rurek.
Pokój rekreacyjny/ gier i zabaw - 16,2m2 z podstawowym sprzętem przeznaczonym do ćwiczeń pod obciążeniem własnego ciała, huśtawką oraz konsolą x-box.
Pokój gościnny 13m2
Garderoba 11m2
Łazienka 5,8m2 z wc, prysznicem, w której znajduje się także pralka i suszarka w zabudowie,
Hall

Mieszkanie bez obciążonej KW, łączny metraż to około 125m2. 2 miejsca parkingowe (na oddzielnych KW) płatne dodatkowo 50tys. zł sztuka.

Agencje proszę o kontakt wyłącznie w przypadku chęci udostępnienia nieruchomości własnym klientom, poważnie zainteresowanym zakupem. Stanowczo dziękuję za oferty: aranżacji, sesji fotograficznych, home stagingu, czy umieszczenia ogłoszenia z szyldem agencji nieruchomości. Nie jestem zainteresowany współpracą bez wyłączności, ani na wyłączność.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.

Z poważaniem,

Piotr

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 125 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 1995 roku
• Warszawa, Ochota
• Balkon, miejsce w hali garażowej
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela