Warszawa Białołęka
ul. Krzyżówki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie dwupokojowe z ogródkiem na sprzedaż

(dodatkowo miejsce postojowe w garażu podziemnym)

BEZPOŚREDNIO – POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY

 

Główne atuty nieruchomości:

·        cicha i spokojna okolica nad Kanałem Żerańskim – bezpośrednie wyjście z osiedla nad Kanał Żerański

·        atrakcyjna i dogodna komunikacja: liczne linie autobusowe; szybki dojazd do Centrum Warszawy oraz do Metra Marymont lub Metra Młociny; jak również do linii tramwajowych na Tarchomin lub do pętli Żerań; w pobliżu stacja PKP Żerań

·        pełna infrastruktura: sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, boiska, lokale gastronomiczne, liczne punkty usługowe, np. kosmetyczka, fryzjer itd

·        ogródek przynależny do mieszkania

·        mieszkanie dobrze nasłonecznione – z dużymi oknami.

 

Nieruchomość złożona z:
• pokój dzienny 18,9 m2 (z wyjściem do ogródka)
• sypialnia 13,3 m2
• kuchnia w formie aneksu 6,8 m2
• łazienka 5,0 m2
• przedpokój 6,5 m2

RAZEM 50,5 m2

 

W skład nieruchomości wchodzą również:

·        miejsce parkingowe dodatkowo płatne 35 tys. zł, zlokalizowane bezpośrednio pod budynkiem (w podziemnej kondygnacji). Wjazd do garażu bezpośrednio z bramy od ulicy Krzyżówki,

·        ogródek ok 30 m2 otoczony tujami, o wysokości 2,6 m zapewniającymi prywatność,

·        ogólnodostępne (współdzielone) pomieszczenia na rowery.

 

Lokalizacja ogólna:

Warszawa Białołęka, ul. Krzyżówki 36C, 750 m od ul. Modlińskiej, gdzie kursują liczne linie autobusowe. Dogodny punkt przesiadkowy. Ok 10 min trwa dojazd autobusem do metra Młociny lub Marymont. W okolicy liczne punkty handlowe i usługowe. W odległości 2,5 km przebiega trasa S8 zapewniająca dogodną trasę wylotową niemal w każdym kierunku Warszawy. W odległości 800 m stacja PKP Żerań. W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz obiekty sportowe.

 

Lokalizacja szczegółowa:

Mieszkanie na parterze od wewnętrznej strony osiedla zamkniętego (5 budynków), w budynku 4 kondygnacyjnym, tuż przy Kanale Żerańskim, gdzie trwają przygotowania do budowy Parku Żerańskiego – planowane zakończenie 2024 r.

Budynek z 2010 r., zadbany, monitorowany, zabezpieczony. Mieszkanie dobrze nasłonecznione, z dużymi oknami, na stronę południowo-zachodnią.

Typ własności: własność (uregulowany stan prawny mieszkania jak i gruntu pod budynkiem - założona księga wieczysta).

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,50 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 2010 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Krzyżówki
• Garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą