Warszawa Białołęka
ul. Żeglugi Wiślanej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży własnościowego mieszkania dwupokojowego 51,7m2, dostępnego od ręki.
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej części Białołęki - przy ul. Żeglugi Wiślanej.

UWAGA!!! PROSZĘ O NIEPOKOJENIE OSOBY SPRZEDAJĄCEJ TELEFONAMI AGENCJI I AGENTÓW. MIESZKANIE NOTARIALNIE MOŻE ZOSTAĆ SPRZEDANE TYLKO PRZEZ OSOBĘ UPOWAŻNIONĄ NOTARIALNIE.

Układ mieszkania:

- Jasna kuchnia z wydzieloną strefą dzienną, kącikiem wypoczynkowym oraz wyjściem do ogródka o powierzchni ok 15m2. Idealny na poranną kawę i kieliszek czerwonego wina wieczorem. Wiosną zachwycać się można rzadką odmianą czerwonego kasztana, który cieszy swą okazałością barw. Tym samym, dzięki otoczeniu innych drzew, ogródek daje dużo prywatności. Jest również zamontowana roleta, dająca cień w gorące dni i jeszcze więcej intymności.
W wyposażeniu: kanapa narożna wykonana na zamówienie, posiadająca schowek oraz możliwość rozkładanego miejsca do spania dla gości. Stół z czterema krzesłami. Meble kuchenne. Nowa lodówka (ok. roku). Płyta indukcyjna (ok. 2 lat). Piekarnik i zmywarka w zabudowie.
- 1 sypialnia z szafą w zabudowie o bardzo funkcjonalnym i spersonalizowanym podziale do przechowywania. Łóżko z dużym, dodatkowym schowkiem i bezpiecznym systemem podnośników.
- 2 sypialnia również z pojemną szafą w zabudowie. Łóżko podwójne z dodatkowym schowkiem i również z bezpiecznym systemem podnośników (robiona na zamówienie razem z kanapą w salonie, około 3 lat temu, bardzo zadbane).
- Przestronny korytarz z pojemną szafą w zabudowie i oddzielnymi szafkami na buty, również w zabudowie.
- Łazienka z WC, wyposażona w wannę z możliwością wzięcia prysznica oraz nowoczesną pralko-suszarkę z funkcją samoczyszczenia i możliwością sterowania z aplikacji telefonicznej (3,5 roku).
- Komórka lokatorska sprzedawana obligatoryjnie z mieszkaniem, wliczona w cenę (ok. 3 m2, wartość rynkowa ok. 10 000 złotych).
- Dodatkowo płatne miejsce postojowe naziemne: 25 000 złotych.

Mieszkanie zostało tak zaprojektowane przez pierwszego właściciela, żeby maksymalnie wykorzystać potencjał metrażu.
Stan techniczny lokalu umożliwia jego natychmiastowe zamieszkanie, choć w zależności od indywidualnych preferencji nowego właściciela, może wymagać odświeżenia lub remontu.

Atuty lokalizacji:

- Zadbane, zielone osiedle położone w przyjaznej i cichej okolicy.
- Zamknięte, monitorowane 24/7 osiedle z ochroną oraz systemem odczytu tablic rejestracyjnych na wjeździe.
- Plac zabaw dla najmłodszych.
- Blisko licznych przedszkoli i szkół.
- Osiedlowa kawiarnia, sklepy i liczne usługi.
- Nieopodal malownicza ścieżka rowerowa wzdłuż Kanału Żerańskiego z oddzielną infrastrukturą dla pieszych i rowerzystów (prowadzi do samego Zalewu Zegrzyńskiego, gdzie znajduje się plaża z dostępem do wody i licznymi punktami gastronomicznymi nad samą wodą).
- Przystanek przy ul. Kobiałka - linie 1.20/3.14/3.26/N14 jadące bezpośrednio m.in. do Metro Marymont, stacji metra Kondratowicza, Dworca Wschodniego, co zapewnia komfortową komunikację z centrum Warszawy i do centrum.

Dlatego jest to FANTASTYCZNA okazja dla rodzin z dziećmi lub par planujących powiększanie rodziny.
Odnajdzie się tu wiele osób, które potrzebują biura bądź pracowni na potrzeby rozwoju osobistego w rozsądnej cenie.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

!!! SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. 0 PROWIZJI !!!

UWAGA!!! PROSZĘ O NIEPOKOJENIE OSOBY SPRZEDAJĄCEJ TELEFONAMI AGENCJI I AGENTÓW. MIESZKANIE NOTARIALNIE MOŻE ZOSTAĆ SPRZEDANE TYLKO PRZEZ OSOBĘ UPOWAŻNIONĄ NOTARIALNIE.

Jadwiga Zbrzeźna-Leżańska

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,70 m²
• parter w 3-piętrowym bloku
• Warszawa, Białołęka, ul. Żeglugi Wiślanej
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj