Warszawa Chomiczówka
ul. Kalinowej Łąki
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o powierzchni całkowitej około 420 m2 w zabudowie bliźniaczej na działce 588 m2 , dzielnica Bielany. Dom znajduje się w zamkniętym osiedlu z okolo 70 domów jednorodzinnych o jednorodnej architekturze. Pozostałe domy w osiedlu są już zasiedlone .Osiedla strzeżone , wjazd , szlaban, pilot .dom narożny tylko jeden bok łączy z sąsiadem , drugi ogród .
Osiedle znajduje się w otulinie Parku Kampinoskiego, otacza od południa i zachodu fosę zabytkowego fortu Wawrzyszew.
Dom ma podstawą zabudowy około 166 m2 , więc wolna powierzchnia ogrodu wynosi około 420 m2.
Dom wybudowany z tradycyjnych materiałow, ściany i stropy ceramiczne, dachówka ceramiczna, okna dębowe firmy Urzędowski

Zaawansowanie robot wykończeniowych
Stan surowy zamknięty, wszystkie media miejskie doprowadzone.

OPIS POZIOMÓW
Podpiwniczenie 78 m2
Dom jest w połowie podpiwniczony. Piwnica gleboka o zagłębieniu około 1,80 m.
Przeznaczenie pomieszczeń:
Pokój gimnastyczny z dwoma oknami 37,1 m2, kotłownia z oknem 10,1 m2, pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,2 m2, pomieszczenie gospodarcze ciemne 9,6 m2.
komunikacja 9,9 m2 i piwniczka na wina 1,8 m2.

Poziom parteru
Parter składa się z dwóch poziomów
Część gospodarcza na poziomie gruntu 65,3 m2
w tym garaż dwustanowiskowy z szeroka brama garażowa 32,3 m2,
toaleta 1,8 m2, spiżarnia 3,6 m2, pralnia 11,5 m2, pomieszczenie pomocnicze z niezależnym wyjściem do ogrodu 11.3 m2 oraz
korytarz 4,8 m2.
Części , dzienna na pol-pietrze ,parter wysoki nad piwnicami 78,7 m2
w tym salon dzienny z kominkiem 54,8m2 , aneks jadalny 9,2m2, kuchnia 10,7m2, wiatrołap i toaleta.

Poziom pietra również na dwóch pol-pietrach
Części ,biurowa i biblioteka nad garażem 56,2 m2
w tym część biurowa z magazynkiem 22,3m2 i tarasem z widokiem na fosę
oraz biblioteka/pokój mediów 25,5 m2, łazienka i komunikacja 8,4 m2
Części , sypialna nad salonem 76,3m2
w tym sypialnia 25,5 m2 z balkonem, dwie garderoby razem 10,9m2, sypialnia mała 13,0m2, łazienka i garderoba 5,3m2,
pokój łazienkowy 10,0m2 i hol 11,6 m2

Powierzchnia dodatkowa w połaci dachowej na trzech poziomach 66,5m2Dodatkowe dwie sypialnie 22,5m2 i 12,8m2 z łazienka i korytarzem 6,2 m2,
Pracownia atelier z oknami dachowymi na dwóch poziomach 25 m2.
Dom przystosowany w razie potrzeby do zamontowania windy ,
pomysł, możliwość zrobienia basenu w podpiwniczeniu podpiwniczenie widne z oknami , basen , sauna ,duży pokój spa , pomieszczenia fitnes .
Dom rodzinny, jak również możliwość zrobienia wszelkiej innej działalności SALON SPA , KOSMETYKA, GABINETY LEKARSKIE , świetna inwestycja dla mieszkania i prowadzenia działalności . Jedyny dom do zamieszkania w tym osiedlu. Z okna przepiękny widok, na park, zieleń , rzeczkę , fosa w której żyją ryby, dla miłośników wędkarstwa odpoczynek i zadowolenie z połowu . Obok enklawa wydzielona dla zabawy dla dzieci . CISZA W ŚRODKU WARSZAWY
TO JEDYNE MIEJSCE W WARSZAWIE W KTÓRYM NIE MA SMOGU ZE WZGLĘDU NA POŁOŻENIE I KIERUNEK WIATRÓW .
WAŻNE .! PRYWATNY AUTOBUS , PODPISANA UMOWA NA 20 LAT NA DOWÓZ MIESZKAŃCÓW I GOŚCI Z METRA MŁOCINY NA MIEJSCE .
WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

• ul. Kalinowej Łąki, Warszawa Chomiczówka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 420 m², 12 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 588 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu