Poznań Grunwald
ul. Marcelińska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal położony na Starym Grunwaldzie w budynku mieszkalno – handlowo -  usługowym stanowiący odrębną nieruchomość 2 kondygnacyjną o łącznej powierzchni użytkowej 149 m2 (część narożna). Do powyższego lokalu przynależy także udział w prawie własności nieruchomości oraz w prawie własności w częściach wspólnych budynku.
 
Lokal został docieplony, okna są wymienione oraz dach został pokryty nową papą wraz z opierzeniami i rynnami w latach 2010 – 2013.
 
Obecnie wyodrębnione są 2 lokale użytkowe, jeden na parterze o powierzchni 49 m2 a drugi na 1 piętrze wraz z osobną klatką schodową o powierzchni 100 m2. Lokal ma ogródek wejściowy opłotowany z dwoma furtkami gdzie w większej powierzchni położona jest kostka granitowa. Lokal na 1 piętrze do tej pory był wykorzystywany jako lokal użytkowy – biurowy, ale istnieje możliwość przekształcenia go w lokal mieszkalny podobnie jak w sąsiednich lokalach tego kompleksu. Oba lokale od 2009 r (od daty zakupu) były cały czas wynajmowane.
 
Lokal dolny.
 
Obecnie jest wynajmowany jako salon kosmetyczny (umowa do Lutego 2023 z ewentualnym wcześniejszym wypowiedzeniem) posiada przyłącze wody z podlicznikiem, przyłącze gazu z podlicznikiem oraz przyłącze prądu z licznikiem. Lokal jest wyposażony w instalację alarmową oraz elektryczny podgrzewcz wody. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu. Generalny remont lokalu został wykonany w roku 2009. W skład lokalu wchodzi powierzchnia handlowo – usługowa (dwa pomieszczenia) wraz z dwoma toaletami. Posadzki wewnętrzne są wykonane z granitu.
 
Lokal górny.
 
Znajduje się na 1 piętrze z własnym wejściem i klatką schodową, posiada przyłącze wody z podlicznikiem, przyłącze gazu z podlicznikiem oraz przyłącze prądu z licznikiem. Lokal jest wyposażony w instalację alarmową oraz w elektryczny podgrzewacz wody. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu. W skład lokalu wchodzi klatka schodowa wykonana z płyt granitowych, powierzchnia open space, aneks kuchenny (lodówka, zmywarka) oraz wyremontowana łazienka (prysznic) z osobną toaletą wykonane z płyt marmurowych w 2019 roku. W lokalu jest zamotowana klimatyzacja. Na klatce schodowej znajduje się kocioł gazowy firmy Brotje ogrzewający CO do lokalu na parterze i piętrze z 2 podlicznikami.
 
 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
 

• ul. Marcelińska, Poznań Grunwald
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 149 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu