Poznań Wilda
ul. Rolna
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży lokalu inwestycyjnego, położonego w suterenie willi miejskiej na ul. Rolnej w Poznaniu.

Inwestycja jest po generalnym remoncie i gotowa do użytku!

W skład przeprowadzonych prac remontowych weszło m.in.: przystosowanie lokali do użytkowania, gładzenie ścian i malowanie, odnowienie wewnętrznej klatki schodowej, remont wszystkich przyłączy oraz pomieszczeń, w tym łazienek.

Szczegółowe informacje dotyczące remontu chętnie przekażemy podczas prezentacji.

Powierzchnia:

Część biurowa – około 120 m², składająca się z 6 oddzielnych lokali użytkowych, które mogą pełnić funkcję biurową lub być wykorzystywane do wynajmu krótkoterminowego.
Część piwniczna – około 80 m², jako jedna przestrzeń z możliwością wydzielenia 5 oddzielnych pomieszczeń, co daje duży potencjał adaptacyjny. Piwnica może zostać również wykorzystana jako przestrzeń magazynowa. W piwnicy znajdują się klatki metalowe, które można zaadaptować do wydzielenia boksów magazynowych.
Całość lokalu (1 kondygnacja) ma powierzchnię ok 200 m².

Dodatkowe atuty:

Lokale są w pełni wyposażone oraz posiadają oddzielne liczniki, co zapewnia komfort i niezależność użytkowania.
Lokale są gotowe do wynajmu i użytkowania od zaraz.
Dwa niezależne wejścia: jedno prowadzi bezpośrednio do lokali użytkowych, drugie do części piwnicznej. Istnieje możliwość przejścia między obiema częściami.
Wjazd na posesję z bramą wjazdową
Dwa miejsca parkingowe na wyłączność.

 

Lokalizacja i udogodnienia:

Doskonała lokalizacja: ul. Rolna na poznańskiej Wildzie, zaledwie 300 metrów do przystanku tramwajowego i 10 metrów do przystanku autobusowego.
Bliskość sklepów spożywczych, piekarni oraz innych punktów usługowych, w tym restauracji.
W pobliżu tereny zielone, idealne do odpoczynku.
Ogrzewanie z ciepłowni budynku, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
Okna zostały wymienione na plastikowe, a lokale są w pełni przygotowane do użytku.
Możliwość zamontowania logo firmy na ścianie wejściowej w wewn klatce.

 

Dodatkowe informacje:

Lokale są świeżo po remoncie, przed remontem w lokalu miała siedzibę firma.
Inwestycja przewiduje bardzo atrakcyjny zwrot z prognozowanym ROI na poziomie 10%.
KW bez obciazeń.

 

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia inwestycji na żywo!

Pośredników zapraszam wylącznie z klientami.

Zapraszam serdecznie do kontaktu od poniedzialku do soboty w godzinach od 8 do 20 – chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

• ul. Rolna, Poznań Wilda
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 199,50 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj