Poznań Wilda
ul. Rolna
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży lokalu inwestycyjnego, położonego w suterenie willi miejskiej na ul. Rolnej w Poznaniu.

Inwestycja jest po generalnym remoncie i gotowa do użytku!

PRACE REMONTOWE

W skład przeprowadzonych prac remontowych weszło m.in.:
- przystosowanie lokali do użytkowania,
- gładzenie ścian i malowanie,
- odnowienie wewnętrznej klatki schodowej,
- remont wszystkich przyłączy oraz pomieszczeń, w tym łazienek.

Szczegółowe informacje dotyczące remontu chętnie przekażemy podczas prezentacji.

POWIERZCHNIA

Całość lokalu (1 kondygnacja) ma powierzchnię ok. 200 m².

- Część biurowa - około 120 m², składająca się z 6 oddzielnych lokali użytkowych, które mogą pełnić funkcję biurową lub być wykorzystywane do wynajmu krótkoterminowego.
- Część piwniczna - około 80 m², jako jedna przestrzeń z możliwością wydzielenia 5 oddzielnych pomieszczeń, co daje duży potencjał adaptacyjny. Piwnica może zostać również wykorzystana jako przestrzeń magazynowa. W piwnicy znajdują się klatki metalowe, które można zaadaptować do wydzielenia boksów magazynowych.

DODATKOWE ATUTY

- Lokale są w pełni wyposażone oraz posiadają oddzielne liczniki, co zapewnia komfort i niezależność użytkowania.
- Lokale są gotowe do wynajmu i użytkowania od zaraz.
- Dwa niezależne wejścia: jedno prowadzi bezpośrednio do lokali użytkowych, drugie do części piwnicznej. Istnieje możliwość przejścia między obiema częściami.
- Wjazd na posesję z bramą wjazdową.
- Dwa miejsca parkingowe na wyłączność.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA

- Doskonała lokalizacja: ul. Rolna na poznańskiej Wildzie, zaledwie 300 metrów do przystanku tramwajowego i 10 metrów do przystanku autobusowego.
- Bliskość sklepów spożywczych, piekarni oraz innych punktów usługowych, w tym restauracji.
- W pobliżu tereny zielone, idealne do odpoczynku.
- Ogrzewanie z ciepłowni budynku, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
- Okna zostały wymienione na plastikowe, a lokale są w pełni przygotowane do użytku.
- Możliwość zamontowania logo firmy na ścianie wejściowej w wewnętrznej klatce.

DODATKOWE INFORMACJE

- Lokale są świeżo po remoncie; przed remontem w lokalu miała siedzibę firma.
- Inwestycja przewiduje bardzo atrakcyjny zwrot z prognozowanym ROI na poziomie 10%.
- KW bez obciążeń.

KONTAKT

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia inwestycji na żywo!
Pośredników zapraszam wyłącznie z klientami.

Zapraszam serdecznie do kontaktu od poniedziałku do soboty w godzinach od 8 do 20 - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

• ul. Rolna, Poznań Wilda
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 199,50 m²
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu