Wrocław Krzyki
ul. Stanisława Więckowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Otoczenie i atuty nieruchomości:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania w kamienicy na Przedmieściu Oławskim przy ul. Stanisława Więckowskiego we Wrocławiu. Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w pięciopiętrowej kamienicy, która zachowała swój historyczny urok. Składa się z dwóch oddzielnych pokoi, które dzięki wysokim sufitom i dużym oknom są doskonale doświetlone, tworząc przytulną i komfortową przestrzeń do życia. Oddzielna kuchnia została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, w tym nową lodówkę i kuchenkę gazową, co zadowoli miłośników gotowania. Wnętrza są umeblowane, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez ponoszenia dużych dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą pieca gazowego znajdującego się w kuchni, co umożliwia kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Do mieszkania przynależy piwnica, stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania. Dodatkowo mieszkańcy mają dostęp do strychu, który może służyć jako suszarnia lub miejsce na przechowanie sezonowych przedmiotów. Budynek, choć nie posiada windy jest zadbany, a spokojna okolica rekompensuje te niewielkie niedogodności.

Powierzchnia i układ pomieszczeń:

metraż mieszkania 42,74 m2

Układ (metraż) pomieszczeń:

Pokój - ok. 20 m2
Pokój - ok. 9,5 m2
Kuchnia - ok. 6 m2
Łazienka z WC - ok. 4,5 m2
Przedpokój

Lokalizacja i okolica:
Mieszkanie znajduje się w strategicznej lokalizacji, która łączy w sobie zalety życia w centrum miasta z bliskością terenów zielonych. W  okolicy znajdą Państwo wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania.

Zakupy i usługi: W pobliżu znajdują się popularne sklepy spożywcze, takie jak Biedronka i Aldi, umożliwiające szybkie i wygodne zakupy. Nie brakuje również lokalnych sklepików, kawiarni i restauracji.

Rekreacja i wypoczynek: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od urokliwego Parku na Niskich Łąkach, idealnego miejsca na relaks po ciężkim dniu pracy. Park oferuje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu – od spacerów i joggingu, przez place zabaw dla dzieci, aż po siłownię na świeżym powietrzu i boiska sportowe. Dla miłośników rowerów i długich spacerów dostępna jest nowo wybudowana ścieżka wzdłuż rzeki Oławki, prowadząca przez malownicze tereny zielone.

Komunikacja i infrastruktura miejska: Doskonała sieć komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów Wrocławia. W pobliżu znajdują się linie tramwajowe (3, 5, 4, 16) i autobusowe (114, 120, 240, 243, 250), skąd można bezpośrednio dotrzeć do centrum miasta, na Rynek, Galerię Dominikańską, na Plac Grunwaldzki czy innych ważnych miejsc. Bliskość Dworców PKS i PKP Wrocław Główny dodatkowo ułatwia podróżowanie zarówno w obrębie miasta, jak i poza jego granice.

Wszystkie te elementy sprawiają, że jest ona atrakcyjna zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak również jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących lub studentów. 

Inne istotne informacje dotyczące nieruchomości:

Pełna własność z Księgą Wieczystą
Czynsz ok. 300,00 zł / 2 os. (zależny od liczby osób zamieszkujących - obejmuje opłaty za śmieci, ryczałtowe rozliczenie wody i ścieków, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)
Media: Opłaty za zużycie gazu i prądu według wskazań liczników
Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
IV piętro w 5-cio piętrowej kamienicy
Do mieszkania przynależy piwnica, strych dostępny dla mieszkańców 
Ekspozycja okien: południowy-wschód
Dostępne od zaraz, gotowe do zamieszkania
Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 2 (750 m), Szkoła Podstawowa nr 96 (450 m), Szkoła Podstawowa nr 71 (1 500 m), Liceum nr 4 (300 m)
Historyczny klimat - Kamienica  posiada niepowtarzalny charakter i urok
Bliskość natury - Sąsiedztwo parków i terenów rekreacyjnych umożliwia odpoczynek od miejskiego zgiełku

Zapraszamy do umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w sercu Wrocławia, ciesząc się komfortem i niepowtarzalnym klimatem okolicy.
Mieszkanie idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43 m²
• 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1900 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Stanisława Więckowskiego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj