Kraków Podgórze
ul. Kazimierza Siemienowicza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 3 pokojowe przy ul. Siemienowicza 7 w Krakowie Podgórzu. Mieszkanie znajduje się w bloku 4 piętrowym z 2002r. Blok położony jest w bliskim sąsiedztwie zalewu Bagry (ok 600m piechotą), Przystani Żeglarskiej, zatem lokalizacja sprzyja odpoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu wolnego czasu.
W pobliżu szkoła podstawowa nr 8, LIDL, Żabka, Biedronka, apteki itd.
Bardzo łatwa i szybka komunikacja w każdym kierunku. Pętla Mały Płaszów - linie tramwajowe nr 11 i 20, autobusowe 123, 125, 128, 158, 221, 264, nocna - 605. Do Ronda Grzegórzeckiego 12 minut tramwajem. Prosta droga do obwodnicy S7 i autostrady A4.
W bliskiej odległości znajdują się centra biurowe m.in.: Enterprise Park, Orange Park Office czy nowo budowany The Park Kraków.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC. Mieszkanie bardzo ciepłe, zimą grzejniki skręcone do połowy wydajności.
Energia elektryczna 11kW, 20A - wystarczające dla kuchenki indukcyjnej.
Woda, kanalizacja.
Gaz - brak, więc nie ma obaw o poziom tlenku węgla.
Nowy domofon z kodami dostępowymi.
Internet NETII o prędkości do 20Mb/s.
Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane.
Mieszkanie w idealnej ekspozycji na 4 strony świata - składa się z trzech samodzielnych pokoi, kuchni, łazienki, osobnego WC, 2 balkonów. Sumaryczna powierzchnia mieszkania to 75,1m2.
Hall – 6,4m2
Pokój – 19m2 - okno na południowy zachód
Pokój – 21,6m2 - okna na południe i południowy zachód
Pokój – 11,8m2 – okno na południowy wschód
Wc – 1,6m2
Łazienka – 4,8m2 – okno na południowy wschód
Kuchnia – 9,9m2 – okno na północny wschód
2 balkony dostępne z dwóch pokoi na południe i południowy zachód
Możliwe wyburzenia ścian działowych np:
- połączenie pokoju 11,8m2 z kuchnią 9,9m2 co pozwoli na zaaranżowanie sporego salonu z aneksem kuchennym.
- połączenie łazienki 4,8m2 z wc 1,6m2 i dowolne zaaranżowanie przestrzeni. Łazienka posiada okno więc jest bardzo jasna
Atutem mieszkania jest samodzielny garaż jednostanowiskowy z instalacją elektryczną. Wjazd do garażu od strony parkingu, który jest dostępny tylko dla mieszkańców (wjazd na parking z kontrolą dostępu). Garaż o powierzchni 18,8m2. Garaż nie jest ogrzewany, nadaje się idealnie również do przechowywania przetworów. Może być zaadaptowany jako duża komórka lokatorska/piwnica.
Garaż można sprzedać (chętnych nie braknie), posiada oddzielną księgę wieczystą.
Czynsz ok 700zł. W cenie woda zimna, woda ciepła, ogrzewanie miejskie, opłaty na cele remontowe, utrzymanie części wspólnych, zatem poza czynszem są tylko opłaty za prąd wg zużycia.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, bez żadnego wkładu finansowego. Jest po remoncie w lipcu 2020r., kiedy to zostały wymienione podłogi, wyremontowane balkonu, odmalowane ściany. Jest również idealne jako inwestycja pod wynajem ze względu na 3 oddzielne pokoje, gdzie może swobodnie mieszkać 5 osób. Odrębna łazienka i WC znacznie ułatwiają życie. Wynajem garażu również jest bardzo łatwy i opłacalny.
Mieszkanie jest obciążone hipoteką (spłacam jeszcze kredyt), dlatego będą podpisane 2 umowy z kupującym tj. Jedna na kwotę wyznaczoną przez bank (na podstawie zaświadczenia o stanie zadłużenia), potrzebną do spłacenia kredytu i wypisania banku z księgi wieczystej (lub wpisania banku kupującego) i druga ze mną na pozostałą kwotę. Kredyt spłacany terminowo, mieszkanie bez obciążeń we wspólnocie mieszkaniowej.
Osobna księga wieczysta na mieszkanie i osobna na garaż.
W przypadku pytań prosze o kontakt.
Sprzedaż bez pośredników, więc bez prowizji. Jedyne opłaty to 2% podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna. Możliwość podpisania umowy przedwstępnej i załatwiania w tym czasie kredytu.
Obecnie garaż i mieszkanie w części wynajmowane. Możliwość przejęcia lokatorów lub wypowiedzenie umowy przed sprzedażą.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 93,90 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z 2002 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Kazimierza Siemienowicza
• Balkon, piwnica, garaż
• Okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu