Kraków Dębniki
ul. Borkowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne mieszkanie w inwestycji z 2009 roku "Kliny Borkowskie" przy ul. Borkowskiej w Krakowie. BEZPOŚREDNIO - bez prowizji.

Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 82,3900 M2 (dane z KW)

Mieszkanie: 67,7m2
Piwnica: 15,28m2
Balkon od południowej strony: 2,2m2

Dane powykonawcze.


LOKALIZACJA I BUDYNEK:
Budynek zlokalizowany jest w zacisznym miejscu na nowym, dobrze zagospodarowanym osiedlu z doskonałą infrastrukturą handlowo- usługową przy ul. Borkowskiej (dzielnica Kliny). W obrebie osiedla znajdują się Lidl, Lewiatan, Żabka x2, Rossman, sklep 24h/7, przychodnia lekarska NFZ, apteki, lokale gastronomiczne, salony urody, fryzjer, żłobek x2, przedszkole x3, restauracja przystosowana również dla rodzin ze smacznym jedzeniem - polecam, przystanek autobusowy Borkowska (linie 114,151,178,451,608). Szybki dojazd do wjazdu na obwodnicę i Zakopiankę. Po drugiej stronie ulicy liczne tereny zielone i spacerowe - bardzo duży Park Maćka i Doroty (2 place zabaw, boisko, siłownia na świeżym powietrzu) oraz odnowiony Fort Borek. Pod blokiem ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Dodatkowo, dla komfortu, możliwość dokupienia zamykanego miejsca postojowego.


MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze trzypiętrowego bloku z 2009 roku z przestronną, szeroką klatką schodową wewnętrzną, ogrzewaną.
Na powierzchnię mieszkania 67,7 m2 składają się:
- osobna kuchnia: meble w zabudowie, lodówka, płyta grzewcza indukcyjna, zmywarka, okap, piekarnik (wszystko marki Bosch), zlewozmywak, stół z krzesłami,
- salon z balkonem - ekspozycja południowa,
- sypialnia 1 - ekspozycja północna,
- pokój/sypialnia 2 - ekspozycja północna,
- łazienka: wanna z baterią prysznicową, umywalka z szafką, lustro, WC, grzejnik drabinkowy,
- przestronny przedpokój,
- garderoba z zabudową - może być przystosowana pod drugą łazienkę - wszystkie przyłącza
Taki rozkład i ilość pokoi pozwala na swobodne zorganizowanie pracy zdalnej z mieszkania.

Do mieszkania przynależy również ogromna piwnica o powierzchni 15,28 m2, balkon 2,2m2 oraz zlokalizowana na parterze, ogólnie dostępna wózkownia, gdzie można trzymać również rowery, sanki.
Na podłodze w pokojach panele, w łazience, kuchni oraz przedpokoju – płytki gresowe.
Okna w salonie oraz kuchni wychodzą na południe, w pokojach na północ.
Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z wspólnej kotłowni gazowej.

Ze względu na fakt iż jest to mieszkanie środkowe nie wymaga dużych nakładów na ogrzewanie zimą.


FINANSE:
- 521 290 PLN,
- ok. 584,65 PLN czynsz administracyjny (średnia za 2019rok, w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych) + prąd wg zużycia (około 95PLN/miesiąc). Wyliczenia dla rodziny 5 osobowej.
- możliwość dokupienia komfortowego miejsca postojowego w cenie 25000PLN, którego też jestem właścicielem,
- cena nie zawiera wyposażenia salonu oraz pokoi widocznego na zdjęciach - możliwość dokupienia za rozsądną cenę.
- cena bez prowizji, bez dodatkowych opłat - jestem właścicielem.

- uregulowany stan prawny - bezproblemowa, szybka transakcja.


UWAGI:
- świetna lokalizacja,
- ogrzewanie i woda ciepła z wspólnej kotłowni gazowej - w czynszu,
- ekspozycja północ-południe,
- piwnica 15.28 m2,
- południowy balkon z ekspozycją na zieleń,
- parking przy budynku,
- cena do drobnej negocjacji.


Serdecznie polecam!
Właściciel.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,70 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2009 roku
• Kraków, Dębniki, ul. Borkowska
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu