Kraków Stare Miasto
ul. Ariańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BRAK PROWIZJI - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Przytulny dwu pokojowy apartament znajduje się w pięknie i kompletnie odrestaurowanej XIX wiecznej kamienicy przy ulicy Ariańskiej 8. W pobliżu znajduje się cała masa punktów handlowych i usługowych. Idealna lokalizacja: 5 minut spacerem do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego, 12 minut od Rynku Głównego oraz 20 minut piechotą od dzielnicy Kazimierz. Aby dostać się do kończonego właśnie Unity Centre wystarczy przejść przez ulicę. W odległości dosłownie kilku metrów znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicy Lubicz.

Kamienica przeszła kompletny remont zarówno elewacji od strony ulicy, jak i podwórka, oraz klatki schodowej, wymienione zostały wszystkie piony wodno - kanalizacyjne oraz elektryczne. Wszystkie prace zostały zrobione przy konsultacji i akceptacji konserwatora zabytków.

Bardzo niski czynsz w granicach 200 zł, w tym śmieci, fundusz remontowy i ogrzewanie.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze niestety bez windy. Przez okna widoczny jest Szkieletor. Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni z pełnowymiarowym, dwuosobowym łóżkiem i dużą szafą robioną na wymiar oraz łazienki z prysznicem. Powierzchnia liczona po podłodze to 28 metrów.

Apartament jest w pełni wyposażony i posiada centralne ogrzewanie gazowe. Poza tym na wyposażeniu jest:


klimatyzacja


pralka


lodówka


zmywarka do naczyń


pełne umeblowanie


mikrowela


czajnik, toster i ekspres do kawy


komplet sztućców, talerzy, szklanek, kubków, garnków i patelni


płytę indukcyjną


komplet pościeli


żelazko i deskę do prasowania


dwa telewizory


oraz wiele, wiele innych


Wszystkie sprzęty są w pełni sprawne i można z nich bez problemu korzystać.

Apartament był do tej pory użytkowany na krótki najem i przynosił średnio około 3000 - 4000 miesięcznie. Jako, że sofa w salonie jest rozkładana istnieje możliwość wygodnego zakwaterowania 4 dorosłych osób. Oczywiście może również spokojnie służyć, jako mieszkanie dla singla lub pary.

Jest to idealna inwestycja w dzisiejszych trudnych czasach, rzeczoznawcy szacują, że po uruchomieniu Unity Centre, które jest na ukończeniu, nieruchomość zyska 20-30% na wartości. Historycznych kamienic w Krakowie już niestety nie przybywa, dlatego też wartość tego typu inwestycji nie jest nawet podatna na spadki cen na rynku nieruchomości. Jej wartość szybciej lub wolniej, ale cały czas rośnie.

Zapraszam do kontaktu. Codziennie sprawdzam maile.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 28 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1850 roku
• Kraków, Stare Miasto, ul. Ariańska
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu