Poznań Nowe Miasto
ul. Smolna
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Bez pośredników, bez Prowizji!




Na sprzedaż wykończony Lokal, o powierzchni 28 m2, przy ulicy z dużą witryną.




Idealny pod działalność usługowo-handlową lub biuro!




Możliwość przejęcia gotowego biznesu (sklep specjalistyczny z alkoholami) lub zakup samego lokalu. 




Lokal składa się z : 

- Pomieszczenie handlowe 25 m2 

- Pomieszczenie socjalne 1,4 m2 

- WC 1,6 m2 




Miesięczny czynsz do wspólnoty to tylko 190 zł brutto, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci oraz utrzymanie części wspólnych. 




Nieruchomość znajduje się w inwestycji z 2016r: kompleks mieszkaniowy "Na Smolnej" składający się z 7 etapów (około 1 000 mieszkań) dewelopera Budimex (Spravia) przy ulicy Smolnej. Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy oraz miejsca postojowe bez strefy płatnego parkowania.



Nieruchomość znajduje się na parterze. Dzięki dużym witrynom nikt nie przeoczy prowadzonego tam punktu. Rzut lokalu widoczny na zdjęciach. Lokal bardzo zadbany. 

Standard wykończenia: 

- Płytki na całej powierzchni 

- Bardzo wydajna klimatyzacja Mitsubishi 

- Pomieszczenie socjalne oraz WC kompletnie wyposażone i wykończone (pod wymogi sanepidu): płytki na podłodze oraz ścianach, umywalka oraz zlew przemysłowy, część kuchenna, wentylacja mechaniczna oraz oświetlenie. 

- Internet: światłowód 

- System kamer (monitoring) 

- Roleta zewnętrzna 

- Wszystkie meble i regały widoczne na zdjęciach 

- Blok jest wyposażony w windy oraz parking podziemny

- Osiedle monitorowane i chronione 

- Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku


Nieruchomość dostępna od 1 stycznia 2024 


Faktura VAT 23% - cena netto 


Bardzo chętnie udostępnię więcej zdjęć wyższej jakości dla zainteresowanych osób. 




LOKALIZACJA:

W pobliżu:

- Lidl

- Aldi

- Żabka

- Przychodnia i apteka

- Stacja kolejowa Poznań Wschód

- Do przystanku autobusowego 2 min.

Z osiedlem sąsiaduje piękny park Nadolnik i "Wartostrada"

Komunikacja mpk: dojazd do osiedla najlepszy od strony ronda śródka autobusem 78 (2 przystanki) na ulicę Smolną lub 85, 92 na ulicę Główną.

Rower: obok osiedla wzdłuż ulicy Hlonda trasa rowerowa na most Lecha lub rondo Śródka. Osiedle połączone ścieżką rowerową z wartostradą.

Samochód: idealne połączenie z węzłem Bałtycka/Hlonda, Bałtycka/Gdyńska oraz rondem Śródka.

Otoczenie:
Apteka - 300 m, Bankomat - 100 m, Basen - 1 700 m, Centrum handlowe - 2 000 m, Fryzjer - 90 m, Gimnazjum - 3 000 m, Jezioro - 1 200 m, Kawiarnia - 45 m, Liceum - 2 400 m, Niska zabudowa - 350 m, Orlik/boisko sportowe - 1 700 m, Park - 170 m, Poczta - 420 m, Pralnia - 3 300 m, Przedszkole - 2 800 m, Przychodnia - 170 m, Restauracja - 45 m, Rzeka - 550 m, Siłownia - 1 800 m, Sklep nocny - 530 m, Sklep spożywczy - 80 m, SPA - 1 800 m, Szkoła podstawowa - 2 800 m, Szpital - 3 300 m, Uczelnia wyższa - 1 900 m, Wysoka zabudowa - 100 m

Dojazd:
Odległość do przystanku autobusowego - 170 m, Autobusy nr - 78, 83, Odległość do przystanku tramwajowego - 1 470 m, Tramwaje - 7, Odległość od lotniska - 10 900 m, Odległość od stacji PKP - 650 m, Odległość do dworca autobusowego - 5 200 m


Zapraszam do kontaktu!

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• ul. Smolna, Poznań Nowe Miasto
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 28 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu