Warszawa Nowodwory
ul. Marcina z Wrocimowic
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo, witam serdecznie i zapraszam do lektury...


ADRES:
Marcina z Wrocimowic 12L, Tarchomin / Nowodwory, Białołęka, 03-145 Warszawa.
U zbiegu ulic Odkrytej i Sprawnej.
Między Wisłą a ul. Modlińską.

OSIEDLE
Osiedle Osada Wiślana, w mojej opinii to zdecydowanie najładniejsze osiedle na Nowodworach - z bardzo dużą ilością pielęgnowanej zieleni, ławeczkami, placami zabaw. Niedaleko las i tereny wiślane. Jest tu wyjątkowo cicho i spokojnie. Dodatkowo cały teren jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony przez firmę ochroniarską. Na terenie osiedla jest oświetlenie ledowe.

ROZKŁAD
- 1 pokój dzienny 17,1 m2
- 2 pokój 10,6 m2
- 3 pokój 8,4 m2;
- 4 pokój 5,6 m2 - otwarty na pokój dzienny;
- hall 4,5 m2
- kuchnia 6,5 m2 - zamknięta;
- łazienka 4,2 m2;
- przeszklona weranda 4,8 m2;
- balkon narożny 7,3 m2;
- P.U. 56,3 m2;
- Powierzchnia 61,1 m2 (z werandą 4,8 m2);
- Sprawia wrażenie większego niż jest.

OPIS MIESZKANIA:
- jest gotowe do zamieszkania;
-zostało wykończone w wysokim standardzie;
-kilka dni temu zostało wyremontowane;
-drzwi z prawdziwego drewna - M-styl, Boston;
-podłogi są z bardzo trwałego i ciekawego egzotycznego drewna MERBAU;
- jest przytulne, ciepłe, gustowne i eleganckie;
- ma dużo okien, dzięki czemu jest bardzo jasne;
- w pełni wyposażone;
- pełne AGD - lodówkozamrażarka, zmywarka, piekarnik, microfala, pralka są na wyposażeniu;
-szafy wnękowe w 2 pokojach i na korytarzu;
- ma bardzo dobry rozkład;
- mieszkanie oddane w 2010;
- znajduje się na końcu szerokiego korytarza;
- jest na wysokim parterze,
- Drzwi antywłamaniowe GERDA;
- ściany z cegły ceramicznej;
- dostępne szybki internet i TV kablowa -  UPC, VECTRA, JMD...
- sprzedaję bezpośrednio;

CO JEST W OKOLICY...
50m najbliższe przedszkole na ul Zbytki ,,Akademia maluchów".
300m od przystanku autobusowego,
600m od Wisły,
800m do szkoły podstawowej na Leśnej Polanki,
900m do małego Auchan na Odkrytej,
900m do tramwaju,
1000m od Modlińskiej ( obok Biedronka / Fort),


MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU
Posiadam miejsce postojowe w garażu podziemnym. Wygodne do parkowania. Niedaleko od windy. W ciepłej ogrzewanej części garażu. W zimie przy mrozie -20 stopni, w garażu jest ok 8 stopni na plusie. Mogę je sprzedać razem z mieszkaniem w cenie 35000 zł.

OGŁOSZENIE PRYWATNE
Z góry wszystkie agencje bardzo proszę, niech takowe pozostanie. Kopiowanie zdjęć i tekstu przez agencje nieruchomości w całości bądź części jest zabronione. Proszę również się ze mną nie kontaktować w celu nawiązania współpracy przy sprzedaży mieszkania.

CENA
Mieszkanie wyceniono na 450 000 zł. Uważam, że jest to adekwatna kwota do jego stanu, wyposażenia, jakości wykończenia i cen transakcyjnych na osiedlu. Garaż 35 000zł. Dopuszczam negocjację kwoty, ale od razu zaznaczam, że tylko twarzą w twarz, na miejscu... nie przez telefon.

KONTAKT
Zapraszam na oględziny. Mogą być spontaniczne bo mieszkam niedaleko. Preferuję godziny poranne ( 7.00-9.30) albo godziny popołudniowe od 16.30 do 20.00. W wyjątkowej sytuacji możemy umówić się w ciągu dnia. Sobota, Niedziela o dowolnej porze.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Pozdrawiam

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 61,10 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2010 roku
• Warszawa, Nowodwory, ul. Marcina z Wrocimowic
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu