Warszawa Wilanów
ul. Rukoli
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Serdecznie zapraszamy do zakupu domu jednorodzinnego na terenie Powsina.

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 295 m2 + poddasze 140 m2, zlokalizowany na dużej i kształtnej działce o powierzchni 1404 m2. Cicha i malownicza okolica wśród zabudowy willowej. Bardzo duży ogród doskonale nasłoneczniony.

Ciekawy architektonicznie dom jednorodzinny z dużym garażem dwustanowiskowym w obrębie bryły budynku.

Nowoczesna stylistyka oraz przestronny i bardzo widny salon z dużymi oknami balkonowymi to cechy charakterystyczne tego projektu.

Idealnie rozplanowany i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

Parter: Wiatrołap, duża garderoba, hol ze schodami, reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż.

Piętro: 5 sypialni, 3 łazienki (sypialnia rodziców z osobistą przestronną łazienką i garderobą, ).

Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze 3,02m.

Kameralna atmosfera a zarazem bliskość środków komunikacji miejskiej (dogodny dojazd do centrum Warszawy) i obiektów użyteczności publicznej (przedszkola, szkoły, sklepy oraz Park Kultury w Powsinie.) to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.

Kupujący nie płaci podatku PCC!

Opis techniczny wykonania budynku:

· Ściany zewnętrzne: cegła ceramiczna 25 cm, 20 cm styropian.

· Ściany działowe: cegła ceramiczna.

· Stropy: żelbetowe

· Więźba dachowa: drewniana.

· Elewacje: tynk akrylowy.

· Ściany wewnętrzne: tynk gipsowy natryskowy.

· Dach: pokryty dachówką ceramiczną firmy Creaton, rynny PCV, zagospodarowanie wody opadowej.

· Stolarka okienna: okna PCV trzy szybowe, kolor grafitowy wybarwione dwustronnie.

· Drzwi garażowe: segmentowe Firmy Hörmann z automatem, przed garażem kostka brukowa.

· Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

· Posadzki: wylewka betonowa, styropian, folia.

· Instalacja CO, piec gazowy De Dietrich, w całym domu ogrzewanie podłogowe. System pozwala na zastosowanie pompy ciepła.

· Instalacja wodno-kanalizacyjna: PCV wyprowadzone węzły pozwalające na rozprowadzenie sieci białego montażu, ujęcie wody miejskie, szambo szczelne.

· Instalacja elektryczna: doprowadzenie WLZ, rozbudowana instalacja elektryczna w całym domu, instalacja alarmowa (czujniki w każdym pomieszczeniu, centrala alarmowa przy wejściu do budynku), instalacja telewizyjna, instalacja internetowa, instalacja pod kamery zewnętrzne, instalacja pod automatyczne rolety antywłamaniowe – zamontowane kasety do rolet, wyprowadzenie instalacji pod panele fotowoltaiczne.

· Instalacja wentylacyjna: rekuperator, instalacja pod klimatyzację.

· Ogrodzenie: bloczki kamienne, przęsła metalowe, automatyczna brama.

· Instalacja automatycznego podlewania ogrodu.

Możliwość wykończenia domu zgodnie z projektem Klienta.

• ul. Rukoli, Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 295 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1404 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet