Na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,16 m² zlokalizowane przy ul. Okrężnej 18 w Żorach.
Lokal usytuowany jest na wysokim piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z 2026 roku.
Stan deweloperski pozwala na pełną swobodę aranżacji, a reprezentacyjne części wspólne (marmurowe wykończenia, panele lamelowe, cichobieżna winda) gwarantują wysoki komfort życia.
Idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

Rozkład i standard (Stan deweloperski):
Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny i ustawny układ:
- Salon z aneksem kuchennym: Przestronny i doskonale doświetlony dzięki dużym drzwiom balkonowym. Brak kaloryferów ściennych ułatwia ustawienie mebli.
- Sypialnia: Ustawna, z niezależnym wyjściem na balkon.
- Łazienka: Zastosowano płyty GK o podwyższonej odporności na wilgoć, wykonano hydroizolację oraz kompletne wyprowadzenia wod-kan (m.in. pod stelaż WC).
- Przedpokój: Miejsce na szafę wnękową, zainstalowana skrzynka teletechniczna oraz rozdzielnica elektryczna.
- Balkon: W pełni wykończony antypoślizgowym gresem, zabezpieczony nowoczesną balustradą. Z balkonu rozpościera się szeroki widok na otwartą przestrzeń i tereny zielone (brak okien sąsiadów vis-a-vis).

Technologia i Instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe: W całym mieszkaniu zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe (miejska sieć ciepłownicza - niskie koszty eksploatacji). Rozdzielacz z 5 sekcjami umożliwia precyzyjne sterowanie temperaturą.
- Klimatyzacja: Na balkonie przygotowano gotowe wyprowadzenie instalacji pod montaż jednostki zewnętrznej.

Informacje formalne i koszty:
- Cena: 380 000 zł (ok. 8 415 zł/m²).
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: Lokal posiada aktualny certyfikat z doskonałym wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania energię.
- Dodatki: Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w budynku (opcja dodatkowo płatna).

Informacja dla biur nieruchomości i pośredników:
Dziękuję za kontakt - sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Uprzejmie proszę o niedzwonienie z propozycjami współpracy, wprowadzania oferty do baz agencyjnych ani kopiowania zdjęć czy treści ogłoszenia.