Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji i pośredników) nowoczesne, przestronne i tanie w utrzymaniu, 3-poziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 93,88 m², zlokalizowane na kameralnym, zamkniętym osiedlu w miejscowości Zielonki, tuż przy północnej granicy Krakowa.
Nieruchomość mieści się w kameralnym budynku (tylko 4 lokale), oddanym do użytkowania w 2019 roku. To idealna propozycja dla rodziny lub osób poszukujących przestrzeni, komfortu oraz szybkiego dojazdu do centrum miasta.

DLACZEGO WARTO?
- Oferta bezpośrednia: Kupujesz od właściciela - 0% prowizji!
- W pełni umeblowane i wyposażone: Mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem oraz kompletnym sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka, suszarka) - gotowe do wprowadzenia!
- Przemyślany układ: Podział na funkcjonalną strefę wejściową (parter), część dzienną z salonem, aneksem kuchennym i sypialnią (I poziom) oraz strefę prywatną z dwoma pokojami i garderobą (II poziom).
- 2 Miejsca postojowe w cenie: dwa naziemne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku.
- 2 Balkony: dodatkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
- System grzewczy: dwufunkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w łazience oraz grzejniki ze sterownikami z możliwością regulacji temperatury z poziomu aplikacji mobilnej.
- Udogodnienia: funkcjonalny aneks kuchenny z wyspą, klimatyzacja na II poziomie oraz szybki internet światłowodowy.
- Niskie koszty utrzymania: niski czynsz administracyjny (ok. 450 zł).
- Bezpieczne osiedle: teren ogrodzony, zamknięty, z automatyczną bramą wjazdową oraz domofonem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- PARTER (Strefa wejściowa):
- Przedpokój / wiatrołap,
- Prywatna klatka schodowa prowadząca do części mieszkalnej.
- I POZIOM:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą,
- Sypialnia,
- Łazienka z wanną oraz WC,
- Przedpokój,
- 2 balkony.
- II POZIOM:
- 2 osobne pokoje (doskonałe jako sypialnie dziecięce, pokój gościnny lub gabinet do pracy zdalnej),
- Garderoba (z przygotowanym przyłączem - możliwość łatwego przekształcenia w drugą łazienkę z WC),
- Jednostka klimatyzacji.

STAN NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone:
- Wyposażenie AGD w cenie: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka oraz suszarka.
- Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy.
- System grzewczy: ogrzewanie podłogowe w łazience + grzejniki w pozostałych pomieszczeniach wyposażone w czujniki z możliwością sterowania temperaturą z poziomu aplikacji mobilnej.
- Wykończenie podłóg: połączenie paneli laminowanych oraz płytek ceramicznych w łazience.
- Klimatyzacja: zainstalowana na II poziomie.
- Instalacje: doprowadzony szybki internet światłowodowy.

OPŁATY I STAN PRAWNY:
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
- Niski czynsz administracyjny: około 450 zł / miesiąc (przy zgłoszonych 3 osobach). W cenie: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci.
- Media: prąd, woda, gaz - płatne według indywidualnego zużycia.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa (zaledwie kilkaset metrów do granicy miasta).
- Doskonała komunikacja: Szybki i sprawny dojazd do centrum Krakowa, Galerii Bronowice, IKEA czy Placu Imbramowskiego przy ul. Opolskiej dzięki bliskości Trasy Wolbromskiej oraz Północnej Obwodnicy Krakowa.
- Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 100 metrów od budynku (bezpośredni dojazd do Krakowa).
- Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W najbliższym otoczeniu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz restauracje.

CENA:
1 199 000 PLN (cena obejmuje mieszkanie z pełnym umeblowaniem, AGD oraz dwa miejsca postojowe!)

Informacja dla biur nieruchomości:
Ogłoszenie prywatne. Dziękuję za kontakt biurom pośrednictwa - nie jestem zainteresowany współpracą przy sprzedaży.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo!