Na sprzedaż bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,2 m²,
położone na trzeciej kondygnacji w czterokondygnacyjnym budynku z 1997 roku
na osiedlu 650-lecia w Zgierzu.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,08 m²,
również wpisana do księgi wieczystej.
Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 54,28 m².

Lokal ma status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z własną księgą wieczystą.
Jestem pierwszą właścicielką mieszkania.
Sprzedaż bez pośredników, dzięki czemu kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów prowizji.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, blisko lasu,
wewnątrz osiedla budynków wielorodzinnych.
Sam budynek jest jednym z nowszych w tej części osiedla.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. krańcówka autobusowa,
stacja kolejowa Zgierz Północ, sklep Żabka, pizzeria, plac zabaw, kościół
oraz Szkoła Podstawowa nr 12.
Przed budynkiem dostępny jest duży parking z licznymi miejscami postojowymi,
w tym miejscem dla osoby z niepełnosprawnością tuż przy wejściu do klatki.

Mieszkanie jest zadbane, na bieżąco remontowane, gotowe do zamieszkania.
W cenie zawarta jest zabudowa stała oraz meble widoczne na zdjęciach.
Istnieje również możliwość zakupu bez części mebli ruchomych.
Lokal jest obecnie zamieszkały.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i wygodny do codziennego życia.
Składa się z:
- salonu o powierzchni 17,7 m² z wyjściem na przestronną loggię,
- pokoju o powierzchni 11,0 m²,
- oddzielnej kuchni o powierzchni 8,9 m²,
- łazienki 4,5 m²,
- przestronnego holu z zabudową i garderobą o łącznej powierzchni 10,1 m².

Kuchnia jest osobna, w pełni wyposażona i zaprojektowana bardzo ergonomicznie.
Zabudowa została wykonana na wymiar według projektu architekta.
Znajdują się tu m.in.: zmywarka 45 cm, pralka, okap, płyta gazowa, piekarnik w wysokiej zabudowie,
pojemna lodówka wolnostojąca, liczne szuflady i bardzo dużo miejsca do przechowywania.
Wysoka zabudowa przy wejściu może pełnić funkcję spiżarni.
Duży i długi blat roboczy zapewnia wygodę podczas gotowania,
a pod oknem znajduje się blat śniadaniowy z hokerem - idealne miejsce na poranną kawę w słońcu.
Kuchnia ma ekspozycję wschodnią i widok na zielony dziedziniec wewnętrzny.

Łazienka o powierzchni 4,5 m² została urządzona praktycznie i estetycznie.
Jest tu wygodna wanna z parawanem nawannowym i funkcją prysznica 2w1,
podwieszana toaleta, zabudowa nad WC, pojemna szafka umywalkowa z szufladami i dodatkowymi schowkami,
przeszklona szafka na kosmetyki, sufitowa suszarka na pranie, designerski grzejnik łazienkowy
oraz lustra, które optycznie powiększają przestrzeń.
W łazience znajdują się także liczniki i zawory wody.

W holu i przedpokoju wykonano pojemną zabudowę na wymiar.
Znajduje się tu duża szafa przesuwna pełniąca funkcję garderoby i szafy gospodarczej
- zmieszczą się w niej m.in. odkurzacz, mop, szczotki, kosz na pranie, ubrania na drążkach
i liczne akcesoria domowe.
Dodatkowo przy wejściu są szafki na buty, szafa na okrycia wierzchnie i dodatkowe schowki.

Pokój 11,0 m² może pełnić funkcję sypialni / pokoju dziecka / gabinetu / garderoby lub domowej siłowni.
Znajdują się w nim szafy w zabudowie, szafka RTV z telewizorem oraz modne kompozycje luster.
Okno wychodzi na zachód.
Przed budynkiem znajduje się niski budynek usługowy, dzięki czemu wnętrze zyskuje więcej prywatności i światła,
bez zaglądania sąsiadom w okna.

Salon 17,7 m² to wygodna przestrzeń dzienna z podziałem na strefę wypoczynkową i jadalnianą.
Znajdują się tu m.in.:
- sofa rozkładana 3-osobowa z pojemnikiem na pościel,
- stolik kawowy,
- dwa kultowe fotele Lisek po pełnej renowacji tapicerskiej,
- drewniana komoda,
- wiszący telewizor i szafka RTV,
- drewniany, rozkładany stół z kompletem 6 krzeseł.

Z salonu wychodzi się na ustawną loggię, na której znajduje się fotel i miejsce na rośliny.
Ażurowy panel dekoracyjny zapewnia prywatność, a wnęka przy drzwiach balkonowych
pozwala wygodnie postawić suszarkę wolnostojącą.
W pokojach zamontowano rolety, a w salonie dodatkowo firany szyte na wymiar
i zasłony w ciepłym, beżowym kolorze.
Oba pokoje mają drzwi przesuwne chowane w ścianie, co pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń.

Na podłogach w pokojach znajdują się panele o wzorze drewna, a na ścianach wykonano gładzie.
Przy ostatnim remoncie kuchni została wymieniona również instalacja centralnego ogrzewania prowadzona w podłodze.
Dostęp do zaworów znajduje się w szafce przy wejściu.

Do mieszkania przynależy bezpieczna komórka lokatorska na poziomie częściowo podpiwniczonym.
Jest środkowa, z murowanymi ścianami.
Bez problemu pomieści rowery, wózek dziecięcy, zapasy czy przetwory.

Budynek ma szeroką, przestronną klatkę schodową.
Parter od zewnątrz stanowią indywidualne garaże.
Budynek ma kształt litery L i konstrukcję mieszaną.
Pod mieszkaniem znajdują się jeszcze dwa zamieszkałe lokale, a nad nim jedno, obecnie niezamieszkałe.

To oferta dla osób, które szukają mieszkania:
- gotowego do wprowadzenia,
- z dużą ilością zabudowy i miejsc do przechowywania,
- w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy,
- z oddzielną kuchnią i loggią,
- sprzedawanego bezpośrednio, bez prowizji.

Czynsz 600zł przy 1 osobie.

Zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania po wcześniejszym umówieniu terminu.
Pośrednikom dziękuję.