Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna, jasna kawalerka z osobną, widną kuchnią, zlokalizowana w spokojnej i zielonej miejscowości Zegrze (powiat legionowski).

Do jeziora ok 200 m!

Oferta bezpośrednio od właściciela — kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!

Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako pierwsze własne "M" na start lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem (istnieje możliwość przejęcia lokalu z obecnym, rzetelnym najemcą lub w stanie wolnym).

Obecny układ lokalu to przestronna kawalerka z oddzielną, widną kuchnią. Ze względu na korzystne usytuowanie pionów wodno-kanalizacyjnych (kuchnia bezpośrednio sąsiaduje z łazienką) oraz dwa duże okna w salonie, mieszkanie idealnie nadaje się do prostej adaptacji na 2 pokoje.

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:
Bardzo niski czynsz, który wynosi zaledwie 280 zł (zawiera fundusz remontowy, ryczałt za wodę i ścieki).
Dodatkowo płatny jedynie prąd i gaz według zużycia (średnio ok. 110–130 zł/mies.).

Mieszkanie jest środkowe, bardzo ciepłe i słoneczne, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania. Świetne doświetlenie zapewniają dwa duże okna w pokoju (dwu- i trzyskrzydłowe).

Osobna kuchnia, wyposażona w dwufunkcyjny piecyk gazowy (zainstalowany podczas modernizacji budynku).

Przynależna pojemna piwnica - w cenie.

W lokalu podłączony jest światłowód. Dostępne jest również aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

STAN BUDYNKU
Budynek przeszło gruntowne modernizacje:
- Wykonano ocieplenie elewacji i nowy dach,
- Wymieniono okna na klatkach schodowych i dobudowano wiatrołap.
- Zaplanowany jest remont klatki schodowej oraz odświeżenie elewacji, co dodatkowo podniesie estetykę i wartość nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Zegrze to urokliwa, podwarszawska oaza spokoju, oferująca świetne warunki do życia i wypoczynku.

Świetna komunikacja - szybki dojazd do Legionowa i Warszawy dzięki kolei SKM oraz bezpłatnej, lokalnej komunikacji autobusowej.

Pełna infrastruktura na miejscu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, kościół oraz duży plac zabaw i paczkomat.
Aktualnie w przygotowaniu duży osiedlowy sklep.

Bliskość natury i rekreacji - Jezioro Zegrzyńskie, lasy, ścieżki piesze i rowerowe. Wszystko w zasięgu ręki. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 30-35 minut, a do Serocka zaledwie 10 minut.

DLA KOGO? ​
Dla siebie na start: doskonała alternatywa dla drogich kawalerek w Warszawie — po prostej aranżacji zyskujesz wygodne mieszkanie 2-pokojowe w cenie kawalerki. ​Inwestycyjnie: lokalizacja turystyczno-wojskowa gwarantuje stały popyt na wynajem (możliwość zakupu na cele najmu długoterminowego lub wakacyjnego).

Zapraszam do kontaktu (po godz. 15.30) oraz obejrzenia mieszkania na żywo i zakupu!

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji.