Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość dla osób ceniących bliskość natury tuż przy Zalewie Zegrzyńskim, położone przy ul. Groszkowskiego w Zegrzu.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze czteropiętrowego budynku "Rezydencja Zegrze" z 2024 roku wyposażonego w windę.

Mieszkanie ma wysokość 2,75m i posiada łącznie 30,94 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon z aneksem kuchennym
- łazienka

Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się łazienka. Po lewej stronie znajduje się przestronny pokój, z którego można wyjść na loggie o powierzchni ok. 9 m2 prezentujący piękny widok na jezioro. Okna z loggii wychodzą na południowy zachód. W mieszkaniu jest domofon. Ogrzewanie gazowe w budynku.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim gotowe do wykończenia i urządzenia według własnej aranżacji.

Dla bezpieczeństwa mieszkańców w budynku znajduje się recepcja i ochrona oraz zainstalowano monitoring, a cały teren został ogrodzony. Dodatkowo do mieszkania przydzielona jest komórka lokatorska nr K13 w cenie 15'000 zł oraz miejsce garażowe nr 3 na platformie górnej w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł, którego zakup nie jest obligatoryjny.

MOŻLIWE WERSJE ARANŻACJI

Przedstawione w ofercie umeblowane pomieszczenia to wizualizacje komputerowe pokazujące możliwą aranżację. Wizualizacje zawierają 100% odwzorowania rzeczywistego układu mieszkania, kierunków padania światła, więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego pięknego mieszkania.


LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w budynku "Rezydencja Zegrze przy ul. Groszkowskiego 22 w bliskiej odległości od drogi krajowej 61, która stanowi łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 500 m (ok. 7 min pieszo).

Nieruchomość znajduje się 15 km od granicy Warszawy. Dojazd komunikacją miejską zajmuje ok. 50 min. Obejmuje dojazd autobusem do Zegrza Południowego, a następnie przejazd jednym autobusem. Dojazd samochodem zajmuje od 25 min. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje od 40 minut autem.

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Piekarnia Bracia Kowalscy (300m, 4 min) , Mini Market Henryk Sieńkowski (1,7 km, 23 min pieszo, 3 min autem), Sklep Spożywczo – Przemysłowy Global (2,2 km, 4 min autem),

- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki: Samorządowe Przedszkole w Zegrzu (1km, 2 min autem), Niepubliczny Żłobek i Przedszkole "Magiczny Las" (4,2km, 7 min autem), Szkoła Podstawowa im. Wojska Polskiego w Zegrzu (2,2km, 3min autem), Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie( 4,5km, 6min autem) pozostałe znajdują się w Wieliszewie ok. 6 km, 8 min autem,

- oprócz powyższych w obrębie 6 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, bank, Pałac Zegrzyński,

Ze względu na lokalizację nad samym zalewem w sąsiedztwie obiektu znajdują się tereny zielone takie jak las, zalew, stanowiące idealne miejsce do aktywności fizycznych oraz plaża piaskowa dająca możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu w otoczeniu natury.

Miłośnicy sportów wodnych docenią możliwość uprawiania windsurfingu czy zrobienia kursów żeglarskich.

Do dyspozycji mieszkańców jest otwarte w stronę jeziora urokliwe patio wypełnione zielenią, placami zabaw dla dzieci i strefą fontann. Na terenie osiedla powstanie pawilon z siłownią oraz sauną.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Dnia 21 lutego 2025 została zawarta umowa ustanowienia odrębnej własność lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności. Obecnie oczekujemy na utworzenie Księgi Wieczystej wydzielonego lokalu, której spodziewamy się w najbliższym czasie oraz na przypisanie własności garażu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która będzie się znajdować na jednej Księdze Wieczystej z mieszkaniem.
Czynsz wynosi ok. 685 zł i zawiera fundusz remontowy, wywóz śmieci, eksploatacje i zaliczki na opłaty za wodę.

PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение.

Jeśli marzysz o mieszkaniu, w którym odpoczniesz z dala od zgiełku miasta, które zaaranżujesz właśnie pod siebie to jest to nieruchomość właśnie dla ciebie. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)