# Szukasz przytulnego mieszkania w kameralnej lokalizacji?

# Zależy Ci jednocześnie świetnej komunikacji, szybkim dostępie do DTŚ, Katowic, Gliwic?

# Chcesz zamieszkać w dobrym standardzie bez przechodzenia przez wykańczające remonty?

# Jesteś w dobrym miejscu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż ustawne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 46,53 m2 położone na 1 piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z cegły zlokalizowane przy ul. Grabowej w Zabrzu - Osiedle Janek.
Nieruchomość wyjątkowa pod wieloma względami, zapraszam do opisu oraz zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji.
Nieruchomość wyróżnia się:
- doskonałym położeniem - zaledwie 2 minuty dojedziesz do DTŚ,
- szybkim i bezproblemowym dojazdem w kierunku Katowic oraz Gliwic,
- idealna dla osób pragnących ucieczki od miejskiego zgiełku, które cenią zieleń, spokój, ciszę i kameralne otoczenie,
- idealna propozycja zarówno dla singla, pary czy rodziny 2+1.
Stan techniczny mieszkania i budynku:
- mieszkanie po remoncie generalnym w 2020 roku,
- bardzo zadbane, czyste i dobrze utrzymane,
- opcjonalne podstawowe odświeżenie ścian pod kolor wg własnego uznania,
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
- budynek po termomodernizacji, ocieplony,
- klatka schodowa po remoncie, bardzo czysta i zadbana,
- brak gazu w mieszkaniu (w budynku jest).
Atuty i podstawowe informacje:
- niskie koszty utrzymania - 342 zł,
- rozkładowe - funkcjonalny układ pomieszczeń (rzut lokalu znajduje się w galerii), 
- dwustronne - ekspozycja okien na wschód i zachód,
- mieszkanie środkowe, ciepłe,
- ogrzewanie panelami na podczerwień - ekonomiczne, przyjazne dla zdrowia, zapewniające równomierne ciepło,
- woda ciepła z bojlera,
- pełna własność,
- czysty i uregulowany stan prawny, brak obciążeń i zadłużeń,
- piwnica własnościowa 4,6 m2 (wpisana do księgi wieczystej),
- liczne miejsca parkingowe przy budynku.
Masz dodatkowe pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie?
Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 20:00, 7 dni w tygodniu.
Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, ułatwię Ci ten proces od A-Z.
Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego.
Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.
☎️ Dariusz Dziuba
☎️ Tel: [numer]
☎️ Akro House Nieruchomości.
Zapewnię Ci profesjonalne wsparcie i bezpieczeństwo w całym procesie zakupu.
Zadbam o wszystko co niezbędne, abyś stał się właścicielem wymarzonej nieruchomości.
Zapewniam obsługę notarialną, a także pomogę w uzyskaniu kredytu na najlepszych możliwych warunkach.