Bezpośrednio od właściciela | Bez prowizji.

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkowo przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 90,52 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy przy ul. Bytomskiej w Zabrzu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni do życia i marzących o zaaranżowaniu wnętrz według własnego gustu.

Mieszkanie stanowi "czystą kartę" - jest przeznaczone do generalnego remontu, co daje nowym właścicielom nieograniczone możliwości adaptacyjne i szansę na stworzenie wymarzonego domu od podstaw.

UKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIA (łączna powierzchnia: 90,52 m²):

* Salon / Pokój 1: Aż 26,94 m² - idealne miejsce na przestronny salon z jadalnią.
* Pokój 2: 21,91 m² - duża, ustawna sypialnia lub pokój dla dzieci.
* Pokój 3: 13,71 m² - doskonały na gabinet, pokój gościnny lub mniejszą sypialnię.
* Kuchnia: 13,94 m² - osobna, widna kuchnia z dużym potencjałem aranżacyjnym.
* Łazienka z WC: 3,51 m².
* Przedpokój: 10,51 m² - przestronny hol, który komfortowo łączy wszystkie pomieszczenia.

KLUCZOWE INFORMACJE:

* Lokalizacja: Zabrze, ul. Bytomska. Doskonały punkt komunikacyjny, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy takie jak Lidl i Biedronka.
* Budynek: Zadbane, historyczne budownictwo (kamienica).
* Stan nieruchomości: Do generalnego remontu i własnej aranżacji.
* Ogrzewanie: Centralne, z kotłowni w budynku (piec na ekogroszek wspólny dla 3 mieszkań). Dla każdego lokalu zamontowane są podzielniki ciepła, co zapewnia sprawiedliwe rozliczenie kosztów.
* Koszty ogrzewania: Miesięczna opłata za obsługę pieca wynosi 200 zł (w miesiącach grzewczych). Roczny koszt zakupu ekogroszku to około 3000 zł.

DODATKOWE POWIERZCHNIE:

* Do mieszkania przynależy piwnica / komórka lokatorska.
* Do dyspozycji mieszkańców jest parking na zamykanym podwórku.
* Częścią wspólną jest również strych.

DLACZEGO WARTO?

* Ogromna przestrzeń: Ponad 90 m² daje poczucie swobody i niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne.
* Pełna dowolność wykończenia: Ty decydujesz o wszystkim - od układu ścian działowych po kolorystykę i styl wnętrz.
* Brak pośredników: Kupujesz bezpośrednio od właściciela, oszczędzając na prowizji.
* Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość sklepów, punktów usługowych i dogodny dojazd do miast ościennych.
* Praktyczne udogodnienia: Prywatne miejsce parkingowe na podwórku to ogromny atut w tej lokalizacji.

To oferta dla osób kreatywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy cenią sobie przestrzeń i niezależność w projektowaniu swojego miejsca na ziemi.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach od 8:30 do 21:00. Można też wysłać SMS o treści "mieszkanie 90m2" i oddzwonię.