Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez prowizji dla kupującego).

Oferuję do sprzedania wyposażony 3-pokojowy apartament o powierzchni 56,4 m2 usytuowany na 4 piętrze w 4 piętrowym apartamentowcu z WINDĄ oddany do użytku w 2014 roku.

Cena: 549.000 zł do negocjacji.
Powierzchnia: 56,4 m²
Liczba pokoi: 3 pokoje 
Budynek: nowoczesne budownictwo, winda 
Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania, klimatyzacja.
Widok: ze wszystkich okien na zieleń - drzewa, brak sąsiadów Vis a vis, niższe zabudowania są za drzewami w sporej odległości.
Ekspozycja okien i balkonu: na południe.

Lokalizacja: Zabrze - Centrum Południe (przy Parku im. Tadeusza Kościuszki), blisko wjazdu na DTŚ (sprawny i szybki dojazd do Katowic i Gliwic).

Opis nieruchomości:
* Salon z aneksem kuchennym (23 m2) - klimatyzacja, wyjście na balkon.
* Sypialnia (ok. 11m2)
* Sypiania / biuro (ok. 9m2)
* Garderoba / komórka lokatorska (prawie 2m2)
* Łazienka (ponad 4m2) - Kabina z odpływem liniowym typu walk-in z deszczownicą,
* Przedpokój (ok. 8m2) - szafa w zabudowie, wideodomofon.
* Balkon (jest to jedyny balkon na tej ścianie budynku, co daje wyjątkowo dużą prywatność; z ekspozycją na południe i z widokiem na drzewa).

Funkcjonalny układ 3 pokoi sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Mieszkanie sprzedawane z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia. Wszystkie okna PCV, 3 szybowe - zapewniają ciepło oraz szczelność akustyczną.

Dodatkowo: Możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w hali garażowej. Cena do indywidualnego uzgodnienia.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zasilane ze wspólnej dla budynku kotłowni gazowej (niskie koszty).
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 682 zł dla 2 osób i obejmują również oba miejsca postojowe i zawierają zaliczkę na ogrzewanie.
Klimatyzacja jest firmy Samsung, tak jak sprzęty AGD, była regularnie serwisowana, ostatni serwis w kwietniu 2026 r. Gotowa do użycia. Sterowana na pilota.

Osiedle składa się z dwóch nowoczesnych 5 kondygnacyjnych budynków na zamkniętym terenie z monitoringiem (zabezpieczone 2 bramami wjazdowymi i 2 furtkami - jedna z wyjściem bezpośrednio do parku). W podziemiu każdego z budynków znajduje się obszerna hala garażowa, do której z każdej kondygnacji można dostać się cichobieżną windą. Wejście do budynku zabezpieczone jest wideodomofonem.

LOKALIZACJA: Mieszkanie poza tym, że znajduje się tuż przy parku Kościuszki, to jest w okolicy Biedronki (500m), żłobków, przedszkola, szkoły podstawowej oraz I LO (nieco dalej jest III LO), pepco, apteki, piekarni, żabki, wieży ciśnień (1 km), ŚUM. Dojście do dworca kolejowego i autobusowego (1 km) zajmuje do 15 min. C.H. Platan (1,5km). Kopalnia Guido (2 km).

Świetne połączenie z innymi miastami zapewnia znajdujący się w pobliżu wjazd na DTŚ (odległość niecały 1km) oraz autostradę A4.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, w opinii wielu osób sprawia wrażenie większego - 60-cio metrowego mieszkania.

Proszę o niekontaktowanie się przez pośredników.