Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez prowizji dla kupującego).

3-pokojowe mieszkanie przy Parku Kościuszki w nowoczesnym budynku z windą. Południowy balkon z widokiem na zieleń, klimatyzacja, z wyposażeniem oraz dwa miejsca postojowe w hali garażowej. Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów oraz bez sąsiadów zaglądających w okna.

Cena: 535.000 zł do negocjacji.
Powierzchnia: 56,4 m²
Liczba pokoi: 3 pokoje 
Budynek: nowoczesne budownictwo, winda 
Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania, klimatyzacja.
Widok: ze wszystkich okien na zieleń - drzewa, brak sąsiadów Vis a vis, niższe zabudowania są za drzewami w sporej odległości.
Ekspozycja okien i balkonu: na południe.

Lokalizacja: Zabrze - Centrum Południe (przy Parku im. Tadeusza Kościuszki), 3 min do wjazdu na DTŚ (sprawny i szybki dojazd do Katowic i Gliwic).

Opis nieruchomości:
* Salon z aneksem kuchennym (23 m2) -zabudowa kuchenna, AGD, stół z krzesłami, szafka RTV, słupek,  klimatyzacja, wyjście na balkon.
* Sypialnia (ok. 11m2) w pełni wyposażona
* Sypiania / biuro (ok. 9m2) w pełni wyposażona
* Garderoba / komórka lokatorska (prawie 2m2) z półkami i 2 drążkami
* Łazienka (ponad 4m2) -  w pełni wyposażona,
* Przedpokój (ok. 8m2) - szafa w zabudowie z półkami i 2 drążkami, wideodomofon.
* Balkon (jest to jedyny balkon na tej ścianie budynku, co daje wyjątkowo dużą prywatność; z ekspozycją na południe i z widokiem na drzewa, jest wykafelkowany, od frontu jest zabudowany, z boku są barierki).

Funkcjonalny układ 3 pokoi sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem/ dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Mieszkanie sprzedawane z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia.

Dodatkowo: Możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w hali garażowej. Cena za 2 miejsca postojowe to 55.000 zł,

Istnieje możliwość zakupu pojedynczego miejsca postojowego:
Miejsce postojowe nr 1 - 35.000 zł,
Miejsce postojowe nr 2 - 30.000 zł

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zasilane ze wspólnej dla budynku kotłowni gazowej (niskie koszty).
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 682 zł dla 2 osób i obejmują również oba miejsca postojowe i zawierają zaliczkę na ogrzewanie.

Klimatyzacja regularnie serwisowana, ostatni serwis w kwietniu 2026 r. Gotowa do użycia. Sterowana na pilota.

Osiedle składa się z dwóch nowoczesnych 5 kondygnacyjnych budynków na zamkniętym terenie z monitoringiem (zabezpieczone 2 bramami wjazdowymi i 2 furtkami - jedna z wyjściem bezpośrednio do parku). W podziemiu każdego z budynków znajduje się obszerna hala garażowa, do której z każdej kondygnacji można dostać się cichobieżną windą. Wejście do budynku zabezpieczone jest wideodomofonem.

LOKALIZACJA: Mieszkanie poza tym, że znajduje się tuż przy parku Kościuszki, to jest w okolicy Biedronki (500m), żłobków, przedszkola, szkoły podstawowej oraz I LO (nieco dalej jest III LO), pepco, apteki, piekarni, żabki, wieży ciśnień (1 km), ŚUM. Dojście do dworca kolejowego i autobusowego (1 km) zajmuje do 15 min. C.H. Platan (1,5km). Kopalnia Guido (2 km).

Świetne połączenie z innymi miastami zapewnia znajdujący się w pobliżu wjazd na DTŚ (odległość niecały 1km) oraz autostradę A4.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, w opinii wielu osób sprawia wrażenie większego - 60-cio metrowego mieszkania.

Proszę o niekontaktowanie się przez pośredników.