Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (0% prowizji):
56,4 m²
3 pokoje
budynek z 2014 roku
winda
klimatyzacja
wyjątkowa prywatność
bardzo dobra komunikacja (DTŚ, A4, DK88)
zamknięte osiedle
południowy balkon z widokiem na zieleń
gotowe do zamieszkania, bez nakładów finansowych
możliwość zakupu 0, 1 lub 2 miejsc postojowych w hali garażowej

Jeżeli szukasz mieszkania, w którym po pracy możesz usiąść na słonecznym balkonie z widokiem na drzewa, bez sąsiadów zaglądających w okna, to ta oferta jest warta obejrzenia.
Idealna lokalizacja dla osób pracujących w Gliwicach, Katowicach lub Zabrzu.

Atutami nie do przecenienia są:
widok ze wszystkich okien na zieleń,
brak sąsiadów Vis a vis,
jedyny balkon na tej ścianie budynku
południowa ekspozycja
3 min do wjazdu na DTŚ (sprawny i szybki dojazd do Katowic i Gliwic)
8 min do wjazdu na A4, oraz DK88.
lokalizacja Zabrze - Centrum Południe (przy Parku im. Tadeusza Kościuszki),
komórka lokatorska / garderoba znajdująca się w mieszkaniu - praktyczne miejsce do przechowywania
winda z hali garażowej.


Opis nieruchomości:
Salon z aneksem kuchennym (23 m2) meble w zabudowie i AGD, klimatyzacja, większość wyposażenia,
Sypialnia w pełni wyposażona (ok. 11m2)
Sypialnia / biuro w pełni wyposażone (ok. 9m2)
Garderoba / komórka lokatorska (prawie 2m2 do przechowywania).
Łazienka (ponad 4m2) wyposażona,
Przedpokój (ok. 8m2),
Balkon.

Kupujący sam decyduje, czy chce kupić mieszkanie:
• bez miejsca postojowego,
• z jednym miejscem,
• lub z dwoma miejscami.

Cena przy zakupie jednego miejsca postojowego w hali garażowej to:
Miejsce postojowe nr 1 - 29.000 zł,
Miejsce postojowe nr 2 - 35.000 zł.
Cena za 2 miejsca postojowe - 60.000 zł i jest do negocjacji.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zasilane ze wspólnej dla budynku kotłowni gazowej (niskie koszty).

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 687 zł dla 2 osób i obejmują:
za mieszkanie: koszty zarządu 251 zł, zaliczka na ogrzewanie 142 zł, śmieci 78 zł (2 os.), fundusz remont.: 169 zł.
za 2 miejsca postojowe: 47 zł.

Klimatyzacja była regularnie serwisowana, ostatni serwis w kwietniu 2026 r.

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się tuż przy parku Kościuszki oraz jest w okolicy:
Biedronki (500m),
żłobków,
przedszkoli (publiczne i prywatne) ,
szkoły podstawowej
I LO (nieco dalej jest III LO),
pepco,
apteki,
piekarni,
żabki,
wieży ciśnień (1 km),
ŚUM.
Dojście do dworca kolejowego i autobusowego (1 km) zajmuje do 15 min.
C.H. Platan (1,5km).
Kopalnia Guido (2 km).

Osiedle składa się z dwóch nowoczesnych 5 kondygnacyjnych budynków na zamkniętym terenie z monitoringiem (zabezpieczone 2 bramami wjazdowymi i 2 furtkami - jedna z wyjściem bezpośrednio do parku). W podziemiu każdego z budynków znajduje się obszerna hala garażowa, do której z każdej kondygnacji można dostać się cichobieżną windą. Wejście do budynku zabezpieczone jest wideodomofonem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię możliwe warianty zakupu wraz z miejscami postojowymi.

Kupując bezpośrednio od właściciela, nie płacisz prowizji biura nieruchomości, która często wynosi około 15–20 tys. zł, a w niektórych przypadkach może przekroczyć 20 tys. zł.

Proszę o niekontaktowanie się przez pośredników.