Oferta bezpośrednia.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania w Ząbkach, które łączy w sobie trzy kluczowe cechy: doskonałą komunikację z Warszawą, wyjątkowo niskie koszty utrzymania oraz wysoki standard techniczny. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu bez konieczności posiadania samochodu i chcą mieć realny wpływ na wysokość swoich rachunków.

Finanse pod kontrolą
Największym atutem mieszkania są koszty jego eksploatacji. Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 400 zł, co na dzisiejszym rynku nieruchomości jest wartością bezkonkurencyjną. Niskie opłaty stałe idą w parze z oszczędną infrastrukturą techniczną:
- Niezależne ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy (wymieniony na nowy kilka lat temu) pozwala precyzyjnie zarządzać temperaturą i płacić tylko za faktyczne zużycie.
- Termoizolacja: Bardzo szczelna stolarka okienna zapewnia ciszę oraz doskonałe parametry cieplne o każdej porze roku.
- Klimatyzacja: W salonie zainstalowano cichy i wydajny system klimatyzacji, który gwarantuje komfort w upalne lato i może służyć jako efektywne źródło ciepła w okresach przejściowych.

Przestrzeń stworzona do odpoczynku
Mieszkanie o powierzchni 53 m² jest jasne, świeżo odmalowane i funkcjonalnie rozplanowane:
- Loggia (6 m²): Zadaszona, duża przestrzeń zewnętrzna, która stanowi naturalne przedłużenie salonu. Idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks, niezależnie od pogody.
- Pokoje: Ustawne wnętrza dają duże możliwości aranżacyjne (obecnie jeden z pokoi dostosowany jest dla dwójki dzieci).
- Kuchnia: Oddzielna, widna, z pełnym wyposażeniem (zmywarka, piekarnik, płyta).

Lokalizacja: Miasto w zasięgu spaceru
Infrastruktura wokół ul. Warszawskiej 46A pozwala na całkowitą rezygnację z auta:
- Metro Targówek M2: Dojedziesz tam w zaledwie 7-10 minut liniami ZTM.
- Darmowe autobusy (Z1, Z2, Z3): Jako mieszkaniec Ząbek podróżujesz do Warszawy za 0 zł!
- PKP Ząbki: Tylko 10 minut pieszo - pociąg dowiezie Cię do Dworca Wileńskiego w 7 minut.
- Powrót nocą? Linia N62 z Dworca Centralnego zatrzymuje się niemal pod samym domem.
- Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety (Lidl, Kaufland, Biedronka), szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe (basen, MOSiR).

Dodatkowe informacje
Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz prywatne miejsce parkingowe.