Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Bez prowizji i bez udziału agencji nieruchomości.

Na sprzedaż oferuję jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55,97 m², położone na 2. piętrze budynku z 2008 roku na zamkniętym i monitorowanym osiedlu przy ul. Skrajnej 32 w Ząbkach. Spokojna, zielona okolica przy granicy z warszawskim Targówkiem zapewnia jednocześnie szybki dostęp do centrum Warszawy.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Układ mieszkania:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- schowka, który sprawdzi się jako garderoba lub pomieszczenie gospodarcze,
- łazienki z prysznicem,
- przedpokoju,
- balkonu o powierzchni 7,65 m².

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji okien:
- salon od strony zachodniej,
- sypialnia od strony wschodniej.

W 2025 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont obejmujący m.in.:
- cyklinowanie i lakierowanie drewnianej podłogi z egzotycznego drewna Merbau,
- malowanie wszystkich ścian i sufitów
- montaż nowych, wysokiej jakości listew przypodłogowych,
- wykonanie wysokiej jakości zabudowy meblowej na wymiar.

Na indywidualne zamówienie od stolarza wykonano:
- zabudowę przedpokoju na całą jego długość,
- całą kuchnię
- szafę w sypialni,
- biurko,
- szafkę RTV.

Przemyślane zabudowy zapewniają bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania, jednocześnie zachowując przestronny charakter wnętrza.

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem AGD, obejmującym:
- pralkę Haier (2025),
- zmywarkę Siemens (2025),
- piekarnik Siemens (2025),
- lodówkę Indesit.

Garaż i dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy ponadstandardowo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny, cena: 35 000 zł). Duża powierzchnia miejsca pozwala na komfortowe parkowanie oraz dodatkowe przechowywanie np. rowerów, opon czy innego sprzętu.
W budynku znajdują się również:
- winda,
- rowerownia / wózkownia.

Osiedle i okolica:
Kameralne i zadbane osiedle oferuje mieszkańcom:
- prywatne boisko do piłki nożnej i siatkówki,
- strefę z drążkami do ćwiczeń,
- place zabaw.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zielone tereny Utraty. Około 15 minut spacerem znajduje się Zalew Bardowskiego z plażą, kąpieliskiem i wakeparkiem.
W pobliżu:
- Żabka - ok. 500 m,
- Kaufland, Biedronka, Empik, Pepco i inne sklepy - ok. 1 km.

Komunikacja:
- przystanek ZTM - ok. 1 km,
- stacja PKP Ząbki - ok. 2,5 km,
- stacja PKP Warszawa Zacisze-Wilno - ok. 3,5 km,
- samochodem do centrum Warszawy - ok. 20 min

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.