Ząbki
ul. Mikołaja Kopernika
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentuję ofertę sprzedaży bezpośredniej, komfortowego i nowoczesnego mieszkania 3 pokojowego o powierzchni 54,72 m², położonego w spokojnej części Ząbek, przy ul. Kopernika 38A – Słoneczne Osiedle II

Układ i metraż

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą.

W mieszkaniu znajdują się:
•\tprzestronny salon z aneksem kuchennym (22,35m2) i wyjściem na balkon (5,5m2),
•\t2 sypialnie – pierwsza z nich (9,07m2) jest kompletnie umeblowana - szafa w zabudowie + łóżko z nowym nieużywanym materacem, druga (11,42m2) wyposażona w ogromną narożną szafę w zabudowie z oświetleniem LED, wieloma półkami, szufladami i miejscami na ubrania wiszące,
•\tŁazienka (4,54m2) z bardzo dużym prysznicem wyposażonym w odwodnienie liniowe, baterię ze słuchawką i deszczownicą oraz podwójną umywalkę z dwiema bateriami i WC wiszące zamontowane na stelażu (biały montaż oraz armatura w wysokim standardzie),
•\tKorytarz (7,34m2) z szafą i szafką w zabudowie (w szafce zamontowana jest pralka),

Atuty mieszkania
•\tmieszkanie usytuowane ze ścianami zewnętrznymi na dwie strony świata (północ i południe),
•\tjasne, doświetlone wnętrza dzięki dużym oknom w salonie z aneksem kuchennym,
•\tprzestronna salon z aneksem kuchennym - w części dziennej znajduje się duży narożnik skórzany z funkcją dodatkowego spania oraz szafka RTV, pod podłogą rozprowadzone zostało okablowanie do kina domowego, w części kuchennej znajdują się meble w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD (piekarnik, lodówka i zmywarka) oraz stół jadalny z krzesłami, dodatkowo zamontowany jest barek z dwoma krzesłami typu „hoker” przy którym dwie osoby mogą wygodnie spożywać posiłki;
•\tprzestronny korytarz z meblami w zabudowie stwarza dużo przestrzeni do przechowywania,
•\tłazienka jest bardzo nowoczesna z duża ilością półek i bardzo dobrym oświetleniem typu LED, wyposażona jest również w elektryczne ogrzewanie podłogowe z programatorem, na którym można ustawić dowolne godziny pracy na każdy dzień tygodnia, lub wyłączyć zupełnie w zależności od potrzeb,
•\twe wszystkich oknach zostały zamontowane nowe rolety typu „dzień - noc”
•\tosiedle zamknięte, monitorowane, przyjazne rodzinom – z placem zabaw i dużą ilością terenów zielonych,
•\tpełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
Stan mieszkania
Lokal jest po kapitalnym remoncie i nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Jest gotowy do zamieszkania od zaraz.
Większa sypialnia wyposażona w bardzo dużą narożną szafę zostaje do własnej aranżacji i umeblowania wg własnych potrzeb, pozostałe pomieszczenia są w pełni umeblowane i wyposażone (wszystkie elementy wyposażenia oraz meble widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu dla Nowego Właściciela).

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się m. in.:
•\tsklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje,
•\tszkoły i przedszkola – idealne dla rodzin z dziećmi,
•\tprzystanki autobusowe z szybkim dojazdem do Warszawy,
•\ttereny zielone, las, ścieżki spacerowe i rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
Łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy czyni tę lokalizację bardzo wygodną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dodatkowe informacje
•\tczynsz administracyjny za mieszkanie: ok. 650 zł/mies.
•\tdo mieszkania przynależy komórka lokatorska znajdująca się bezpośrednio obok mieszkania o powierzchni 3,13m2 (bez żadnych skosów) w pełni murowana z solidnymi drzwiami stalowymi - dodatkowo płatna 15 000zł.
•\tistnieje możliwość dokupienia miejsca garażowego w hali podziemnej (miejsce znajduje się bezpośrednio przy wyjściu z klatki schodowej) – dodatkowo płatne 35 000 zł (czynsz administracyjny: ok. 140zł)

Oferta prywatna bezpośrednio od pierwszego właściciela, brak prowizji dla pośredników i ukrytych kosztów. Zapraszam na prezentację mieszkania po wcześniejszym umówieniu terminu dogodnego dla obu stron. W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości proszę o kontakt.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą
• Ząbki, ul. Mikołaja Kopernika
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu