Atrakcyjna oferta - 68,44 m² | po generalnym remoncie | balkon, taras, komórka lokatorska, garaż podziemny.

Na sprzedaż wyjątkowo zadbane i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68,44 m², po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2020 roku.
Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, monitorowanym i ogrodzonym osiedlu z 2010 roku, w doskonałym punkcie komunikacyjnym Warszawy.
Idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność.
W całym lokalu wykonano zabudowy stolarskie na wymiar, dzięki czemu przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana i bardzo praktyczna.
Kuchnia została wykonana przez stolarza na zamówienie i wyposażona w zabudowany sprzęt AGD: piekarnik, zmywarkę oraz pralko-suszarkę.
W kuchni oraz łazience zastosowano eleganckie i trwałe blaty ze spieku kwarcowego.
Układ mieszkania został przemyślany tak, aby zapewnić komfort codziennego użytkowania oraz możliwość łatwej aranżacji według własnych potrzeb.
Obecnie mieszkanie oferuje 4 pokoje - główna sypialnia została podzielona lekką ścianką działową na dwa mniejsze pomieszczenia.
W prosty sposób można przywrócić pierwotny, przestronny układ 3-pokojowy.
Dodatkowym atutem jest możliwość ponownego wydzielenia drugiej toalety, która została zlikwidowana na rzecz powiększenia salonu.
Dzięki istniejącym przyłączom wodnym istnieje również możliwość przeniesienia kuchni do salonu i uzyskania dodatkowej sypialni lub gabinetu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (68,44 m²):
• Salon (18,95 m²) - przestronny i jasny, z wyjściem na słoneczny balkon oraz taras wyłożony deską dębową.
• Kuchnia (6,88 m²) - oddzielna, wykonana na wymiar przez stolarza, w pełni wyposażona z blatem kwarcowym.
• Sypialnia I (15,03 m²) - obecnie podzielona na dwa mniejsze pokoje (jeden przechodni) - z szafami wykonanymi przez stolarza na zamówienie.
• Sypialnia II (7,58 m²) - cicha i ustawna.
• Przedpokój (11,93 m²) - z pojemnymi szafami wykonanymi na wymiar.
• Łazienka (3,68 m²) - funkcjonalna, z wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi - wanna marmurowa, parawan prysznicowy wykonany na zamówienie, blat kwarcowy.
• Garderoba (2,34 m²) - z zabudowa stolarska.
• Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (2,25 m²) - z możliwością przywrócenia drugiej łazienki - obecnie zlikwidowana na poczet powiększenia salonu.

Do mieszkania przynależy:
• komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m², zlokalizowana naprzeciwko wejścia do mieszkania - wliczona w cenę mieszkania.
• taras wyłożony deską dębową.
• dwie dodatkowe szafy w zabudowie.
• miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Generalny remont wykonany w 2020 roku.
• Zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar.
• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
• Osiedle zamknięte, monitorowane i ogrodzone.
• Czynsz około 941 zł (zależny od zużycia mediów, może być też niższy).
• Budownictwo z 2010 roku.
• Pełna własność - możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Mieszkanie znajduje się w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia i szybki dojazd do różnych części Warszawy.
• W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann, Empik, Pepco, Kaufland, piekarnie, kawiarnie, apteki oraz poczta.
• Zaledwie 2 minuty od osiedla znajduje się przystanek autobusowy linii 245, a około 5 minut przystanek linii 145, zapewniające szybki dojazd do Metra Kondratowicza.
• W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, przychodnie i tereny rekreacyjne - idealna lokalizacja dla rodzin.

Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie. Biurom nieruchomości dziękujemy.