Prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość, która łączy w sobie komfort przestronnego apartamentu z gotowym modelem biznesowym. To dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 108,57 m², zlokalizowane przy ul. Osobowickiej, zostało zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować zysk z najmu lub zapewnić idealne warunki dla rodziny wielopokoleniowej. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi na dwa w pełni niezależne apartamenty, zyskują Państwo rzadką na rynku możliwość generowania dwóch osobnych przychodów z jednej nieruchomości, co znacząco skraca czas zwrotu z inwestycji.
Lokal usytuowany jest na drugim piętrze kameralnego apartamentowca z 2011 roku. Wybierając tę ofertę, inwestują Państwo w nieruchomość wykończoną w wysokim standardzie, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani uciążliwych remontów - mieszkanie jest w pełni przygotowane do natychmiastowego przejęcia i zarabiania.
Mieszkanie składa się z:
POZIOM I:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka
- taras
POZIOM II:
- Trzy pokoje,
- łazienka 
TARAS: Powierzchnia stanowiąca idealne miejsce do relaksu.
DODATKOWO:
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
- Wiele miejsc postojowych na zamkniętym osiedlu
Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale widoczne w nowoczesnej zabudowie kuchennej oraz systemach oświetlenia. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia lub wynajmu od 1 stycznia 2026 roku.
Dane techniczne:
- Powierzchnia: 108,57 m².
- Liczba pokoi: 5.
- Ogrzewanie: miejskie.
- Czynsz: ok. 900 zł.
- Forma własności: pełna własność.
Model inwestycyjny: Mieszkanie podzielone na dwa osobne apartamenty, co generuje dwukrotnie wyższą stopę zwrotu z najmu w porównaniu do standardowych lokali o tym metrażu. 
Najem długoterminowy dochód około: 3700 zł + opłaty
Najem krótkoterminowy dochód około: 5700 zł po odliczeniu kosztów obsługi portali

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Osobowickiego oraz wałów nad Odrą. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek na łonie natury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum,
- szkoły, przedszkola
- przychodnie,
- lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Warto zaznaczyć, że w tej części Osobowic podaż dużych mieszkań gotowych do wprowadzenia jest znikoma, co czyni tę ofertę unikalną na tle rynku.
Zapraszam na prezentację.

OFERUJEMY TAKŻE:
- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,
- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,
KONTAKT:
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Zapraszam do kontaktu!
Piotr Majewski
Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.