Na sprzedaż , funkcjonalne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie u l. Nyska i miej s ce postojowe.

Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze wielokondygnacyjnego, kameralnego budynku z 201 3 roku, na osiedlu Tarnogaj.

Rozkład pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym , ok. 2 7. 2 0 m 2 - jasny i przestronny, wyposażony w meble na wymiar oraz wbudowany sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta elektryczna, mikrofalówka, zmywarka) ,

- sypialnia - ok. 1 2.3 0 m2, przytulna i ustawna,
- pokój - ok. 11.5 0 m², idealny dla dziecka lub biuro do pracy,

- łazienka - ok. 4.7 0 m², z dużą kabiną prysznicową i pralko-suszarką,

- przedpokój - z dwoma obszernymi szaf ami,

- dodatkowy atut mieszkania - balkon ok. 3.3 0 m2,

M ieszkanie o pow i erzchni użytkowej 6 3 , 4 1 m2, wykończone materiałami wysokiej jakości.
W pokojach i w w aneksie kuchennym na p odło dze panele, w łazience i przedpokoju terakota.

Okna PCV wyposażone są w rolety w ewnętrzne.

W salonie zainstalowana jest klimatyzacja typu split.

Budynek posadowiony jest na monitorowanym osiedlu z wyznaczonymi miejscami postojowymi naziemnymi, wjazd na parking oddzielony szlabanem.

Czynsz odprowadzany do zarządcy wynosi ok. 1030 PLN.

Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe w monitorowanym wielostanowiskowym garażu, w podziemiu budynku.

Garaż podziemny objęty jest odrębną księgą wieczystą.

Księgi wieczyste lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego bez obciążeń.

Proponowana cena sprzedaży mieszkania, wraz z wyposażeniem, wynosi 8 49. 000 PLN

Miejsce postojowe w garażu podziemnym 45.000 PLN.



W zasięgu sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Kaufland, Lidl ), piekarnie, apteki, przychodni e lekarsk ie oraz nowoczesne placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, żłobki).

Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, w pobliżu znajdują się popularne tereny zielone: Park Władysława Andersa, Park Skowroni oraz Wrocławski Park Wodny - Aquapark.

Pasjonaci spor t u znajdą swoje miejsce w pobliskich fitness klubach i ściance wspinaczkowej.

Bliskość Dworca Głównego i dworca PKS i przystank ów autobusow ych linii [numer], 134, 148, N oraz linii tramwajowych 8, 16, 21, 22 umożliwia dojazd w każdą stronę miasta.

Szybki dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).

To idealna propozycja dla rodziny, pary, osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta - budynek jest oddalony od przelotowej ulicy. Z uwagi na doskonałe połączenia z każdym zakątkiem miasta może również służyć jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone przy zawarciu umowy, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.


Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania!

Klucze w biurze.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Irmina Janas, licencja nr 2653.
Kontakt: komórka/WhasApp. [numer]
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Irmina Janas (licencja nr: 2653)