Ponad 65 m² z potencjałem ROI 7%+ | Wrocław Centrum (Pl. Legionów)

Szukasz idealnego adresu dla siebie? A może polujesz na bezpieczną inwestycję, która od pierwszego dnia generuje zyski? Stop! Ta oferta w samym sercu Wrocławia (Przedmieście Świdnickie) to strzał w dziesiątkę!

Przestrzeń skrojona na miarę

Sercem tego wyjątkowego mieszkania jest potężny, 27-metrowy salon, który daje pełną swobodę aranżacji. Łączny metraż to ponad 65 m², na które składają się:

Salon 27 m² (idealny na strefę relaksu i jadalnię)
Sypialnia 15 m² (przestronna i ustawna)
Kuchnia 10 m² (oddzielna i komfortowa)
Garderoba 6 m² (zapomnij o wielkich, zagracających szafach!)
Przedpokój 4 m²
Łazienka 3 m²

Do mieszkania przynależy prywatna piwnica, a dodatkowo zyskujesz dostęp do wspólnego strychu. Masz samochód? Pod kamienicą bez problemu znajdziesz wolne miejsce parkingowe.

Inwestycyjny hit: Zrób z tego 4 pokoje!

Przemyślany układ okien i ścian działowych pozwala na bezproblemową metamorfozę. Możesz wydzielić 4 niezależne pokoje (po 10-13 m²) i stworzyć idealny gotowiec inwestycyjny na wynajem studencki lub pracowniczy. Przy niskich kosztach utrzymania (niski czynsz) realna stopa zwrotu ROI to co najmniej 7%!

Standard bez nakładów: Wchodzisz i mieszkasz

Mieszkanie przeszło gruntowny remont generalny w 2023 roku. Wymieniono wszystkie instalacje, więc usterki masz z głowy na długie lata.

Światło i cisza: Ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje słońce przez cały dzień.

Komfort termiczny: Grube, solidne mury kamienicy oraz nowoczesne, 3-szybowe okna dbają o to, by zimą było ciepło, a latem przyjemnie chłodno.

Budynek to zadbana, odrestaurowana kamienica z klimatycznym, zielonym podwórkiem. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze i choć obecnie nie ma windy, wspólnota mieszkaniowa podjęła już formalne kroki i działania zmierzające do jej montażu!

Lokalizacja, która wygrywa wszystko

Stąd wszędzie dojdziesz na piechotę! Zobacz, ile minut dzieli Cię od kluczowych punktów Wrocławia:

Arkady Capitol 10 minut spacerem
Sky Tower 15 minut spacerem
Rynek Wrocławski 20 minut spacerem
C.H. Wroclavia / Dworzec Główny 20 minut spacerem

Jeśli musisz ruszyć się dalej, zaledwie 250 metrów od bramy masz węzeł komunikacyjny (4 linie tramwajowe, 3 autobusowe). Dworzec Główny PKP to tylko 1300 m, a na lotnisko dojedziesz sprawnie samochodem lub autobusem (9,2 km). Dla fanów wielkich podróży najbliższe metro znajdziesz w Pradze (330 km) lub Warszawie!

Taka oferta w tej lokalizacji nie będzie długo czekać. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ubiegnie Cię ktoś inny!